Mercato immobiliare a Sanremo aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sanremo. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Sanremo sono presenti un totale di circa 5129 annunci immobiliari in vendita e 894 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sanremo nel mese di agosto 2013 è di circa 3.800 €/m², con una dimensione media di circa 76 m². I prezzi di Sanremo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Bussana è la più costosa con oltre 3.925 €/m² in media, mentre la zona Bussana Vecchia è la più economica con circa 3.300 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Coldirodi ha gli affitti più cari, mentre la zona Coldirodi è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.150 €/m² e 4.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Bussana è quella più importante della città con circa 67 annunci in vendita e 9 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sanremo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sanremo appartamento 3.800 1.020 3000+ appartamenti in vendita a Sanremo
Coldirodi appartamento 3.800 1.020 150+ appartamenti in vendita in zona Coldirodi
Poggio appartamento 3.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Poggio
Tutta Sanremo attico 4.500 1.060 500+ attici in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo bivano 3.800 1.060 1000+ bivani in vendita a Sanremo
Coldirodi bivano 3.500 - 30+ bivani in vendita in zona Coldirodi
Tutta Sanremo monolocale 3.900 1.250 400+ monolocali in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo quadrivano 3.650 870 200+ quadrivani in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo trivano 3.500 860 circa 1000 trivani in vendita a Sanremo
Coldirodi trivano 3.600 - 50+ trivani in vendita in zona Coldirodi
Tutta Sanremo ufficio 4.150 1.140 200+ uffici in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo villa 4.000 1.090 500+ ville in vendita a Sanremo
Coldirodi villa 4.250 - 30+ ville in vendita in zona Coldirodi


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,27%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sanremo da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sanremo appartamento inv
Coldirodi appartamento -2%
Tutta Sanremo attico +1%
Tutta Sanremo bivano inv
Coldirodi bivano -10%
Tutta Sanremo monolocale inv
Tutta Sanremo quadrivano inv
Tutta Sanremo trivano +2%
Coldirodi trivano -8%
Tutta Sanremo ufficio -13%
Tutta Sanremo villa -2%

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