Quotazioni e mercato immobiliare a Sarzana. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Sarzana sono presenti un totale di circa 3789 annunci immobiliari in vendita e 1266 in affitto, con un indice complessivo di 238 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sarzana nel mese di agosto 2013 è di circa 3.050 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Sarzana sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Marinella di Sarzana è la più costosa con oltre 3.550 €/m² in media, mentre la zona Falcinello è la più economica con circa 2.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Marinella di Sarzana che è la più costosa, mentre la zona Falcinello è la più economica.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.600 €/m² e 3.450 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Lazzaro è quella più importante della città con circa 204 annunci in vendita e 37 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sarzana e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Sarzana | appartamento | 3.050 | 960 | 3000+ | appartamenti in vendita a Sarzana |
Marinella di Sarzana | appartamento | 3.550 | 1.420 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marinella di Sarzana |
San Lazzaro | appartamento | 3.050 | 1.080 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Lazzaro |
Tutta Sarzana | bivano | 3.100 | 1.140 | 300+ | bivani in vendita a Sarzana |
Tutta Sarzana | monolocale | 3.000 | 1.410 | 100+ | monolocali in vendita a Sarzana |
Tutta Sarzana | quadrivano | 2.750 | 750 | 200+ | quadrivani in vendita a Sarzana |
Tutta Sarzana | trivano | 3.000 | 940 | 150+ | trivani in vendita a Sarzana |
Tutta Sarzana | ufficio | 2.200 | 1.100 | 200+ | uffici in vendita a Sarzana |
Tutta Sarzana | villa | 2.850 | 960 | 500+ | ville in vendita a Sarzana |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Sarzana da marzo a agosto 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Sarzana | appartamento | inv |
Marinella di Sarzana | appartamento | -8% |
San Lazzaro | appartamento | +10% |
Tutta Sarzana | bivano | -1% |
Tutta Sarzana | monolocale | +2% |
Tutta Sarzana | quadrivano | -8% |
Tutta Sarzana | trivano | +3% |
Tutta Sarzana | ufficio | +9% |
Tutta Sarzana | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Lazzaro mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marinella di Sarzana si registrano i massimi cali (-8%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Sarzana o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.