Mercato immobiliare a Savona aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Savona. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Savona sono presenti un totale di circa 3578 annunci immobiliari in vendita e 828 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Savona nel mese di agosto 2013 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 242 m². I prezzi di Savona sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.875 €/m² in media, mentre la zona Ciatti è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Galleria Ranco è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 571 annunci in vendita e 179 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Savona e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Savona appartamento 2.800 810 3000+ appartamenti in vendita a Savona
Centro Storico appartamento 2.850 850 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Conca Verde appartamento 2.550 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Conca Verde
Galleria Ranco appartamento 2.650 820 300+ appartamenti in vendita in zona Galleria Ranco
Madonna del Monte appartamento 2.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Madonna del Monte
Marmorassi appartamento 2.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Marmorassi
Tutta Savona attico 3.500 - 100+ attici in vendita a Savona
Tutta Savona bivano 3.150 1.050 300+ bivani in vendita a Savona
Centro Storico bivano 3.250 1.000 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta Savona monolocale 3.000 - 100+ monolocali in vendita a Savona
Tutta Savona pentavano 2.600 - 100+ pentavani in vendita a Savona
Tutta Savona quadrivano 2.600 700 300+ quadrivani in vendita a Savona
Centro Storico quadrivano 2.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco quadrivano 2.250 - 30+ quadrivani in vendita in zona Galleria Ranco
Tutta Savona trivano 2.800 750 300+ trivani in vendita a Savona
Centro Storico trivano 2.900 800 50+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco trivano 2.650 780 50+ trivani in vendita in zona Galleria Ranco
Tutta Savona ufficio 2.750 950 300+ uffici in vendita a Savona
Tutta Savona villa 2.750 700 500+ ville in vendita a Savona
Centro Storico villa 2.650 690 100+ ville in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco villa 2.500 680 circa 100 ville in vendita in zona Galleria Ranco


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Savona da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Savona appartamento inv
Centro Storico appartamento inv
Galleria Ranco appartamento -1%
Madonna del Monte appartamento -2%
Tutta Savona attico inv
Tutta Savona bivano +4%
Centro Storico bivano +4%
Tutta Savona monolocale -13%
Tutta Savona quadrivano -5%
Centro Storico quadrivano -4%
Galleria Ranco quadrivano -11%
Tutta Savona trivano +1%
Centro Storico trivano inv
Tutta Savona ufficio inv
Tutta Savona villa -1%
Centro Storico villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Galleria Ranco si registrano i massimi cali (-2%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Savona o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!