Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Selvazzano Dentro. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Selvazzano Dentro sono presenti un totale di circa 2467 annunci immobiliari in vendita e 440 in affitto, con un indice complessivo di 132 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Selvazzano Dentro nel mese di agosto 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 118 m². I prezzi di Selvazzano Dentro sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Caselle è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Montecchia è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Feriole ha gli affitti più cari, mentre la zona Tencarola è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.900 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Tencarola è quella più importante della città con circa 604 annunci in vendita e 132 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Selvazzano Dentro e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Selvazzano Dentro appartamento 1.700 660 1000+ appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro
Caselle appartamento 1.800 640 150+ appartamenti in vendita in zona Caselle
Feriole appartamento 1.650 790 circa 100 appartamenti in vendita in zona Feriole
Montecchia appartamento 1.650 770 150+ appartamenti in vendita in zona Montecchia
San Domenico appartamento 1.650 630 400+ appartamenti in vendita in zona San Domenico
Tencarola appartamento 1.650 630 300+ appartamenti in vendita in zona Tencarola
Tutta Selvazzano Dentro attico 1.800 - 100+ attici in vendita a Selvazzano Dentro
San Domenico attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona San Domenico
Tutta Selvazzano Dentro ufficio 1.600 730 150+ uffici in vendita a Selvazzano Dentro
San Domenico ufficio 1.750 740 50+ uffici in vendita in zona San Domenico
Tutta Selvazzano Dentro villa 1.800 - 500+ ville in vendita a Selvazzano Dentro
Feriole villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Feriole
Montecchia villa 1.750 - circa 100 ville in vendita in zona Montecchia
San Domenico villa 1.700 - 150+ ville in vendita in zona San Domenico
Tencarola villa 1.650 - 150+ ville in vendita in zona Tencarola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,93%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Selvazzano Dentro da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Selvazzano Dentro appartamento -3%
Caselle appartamento +4%
Feriole appartamento -7%
San Domenico appartamento -6%
Tencarola appartamento -4%
Tutta Selvazzano Dentro attico inv
San Domenico attico +5%
Tutta Selvazzano Dentro ufficio -1%
Tutta Selvazzano Dentro villa inv
Tencarola villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Caselle mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Feriole si registrano i massimi cali (-7%).


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