Quotazioni e mercato immobiliare a Senigallia. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Senigallia sono presenti un totale di circa 4501 annunci immobiliari in vendita e 589 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Senigallia nel mese di agosto 2013 è di circa 2.975 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Senigallia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Gabriella è la più costosa con oltre 3.550 €/m² in media, mentre la zona Scapezzano è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +44%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marzocca ha gli affitti più cari, mentre la zona Montignano è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.550 €/m² e 3.350 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marzocca è quella più importante della città con circa 314 annunci in vendita e 51 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Senigallia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Senigallia | appartamento | 2.950 | 940 | 3000+ | appartamenti in vendita a Senigallia |
| Borgo Catena | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Catena |
| Borgo Passera | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Passera |
| Cesano | appartamento | 2.950 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cesano |
| Mandriola | appartamento | 2.900 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
| Marzocca | appartamento | 2.300 | 970 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marzocca |
| Montignano | appartamento | 2.300 | 960 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montignano |
| Sant'Angelo | appartamento | 2.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo |
| Tutta Senigallia | attico | 3.450 | - | 100+ | attici in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | bivano | 3.300 | 1.190 | 200+ | bivani in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | monolocale | 3.150 | - | 100+ | monolocali in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | trivano | 3.200 | 940 | 150+ | trivani in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | ufficio | 2.500 | 1.090 | 150+ | uffici in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | villa | 2.800 | - | 500+ | ville in vendita a Senigallia |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,69%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Senigallia da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Senigallia | appartamento | inv |
| Borgo Catena | appartamento | -13% |
| Borgo Passera | appartamento | -5% |
| Cesano | appartamento | -7% |
| Mandriola | appartamento | +4% |
| Marzocca | appartamento | inv |
| Montignano | appartamento | inv |
| Sant'Angelo | appartamento | +7% |
| Tutta Senigallia | attico | +13% |
| Tutta Senigallia | bivano | -4% |
| Tutta Senigallia | trivano | inv |
| Tutta Senigallia | ufficio | +7% |
| Tutta Senigallia | villa | +3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sant'Angelo mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Catena si registrano i massimi cali (-13%).
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