Mercato immobiliare a Senigallia aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Senigallia. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Senigallia sono presenti un totale di circa 4501 annunci immobiliari in vendita e 589 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Senigallia nel mese di agosto 2013 è di circa 2.975 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Senigallia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Gabriella è la più costosa con oltre 3.550 €/m² in media, mentre la zona Scapezzano è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +44%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marzocca ha gli affitti più cari, mentre la zona Montignano è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.550 €/m² e 3.350 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marzocca è quella più importante della città con circa 314 annunci in vendita e 51 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Senigallia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Senigallia appartamento 2.950 940 3000+ appartamenti in vendita a Senigallia
Borgo Catena appartamento 2.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo Catena
Borgo Passera appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo Passera
Cesano appartamento 2.950 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Cesano
Mandriola appartamento 2.900 - 150+ appartamenti in vendita in zona Mandriola
Marzocca appartamento 2.300 970 200+ appartamenti in vendita in zona Marzocca
Montignano appartamento 2.300 960 200+ appartamenti in vendita in zona Montignano
Sant'Angelo appartamento 2.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Tutta Senigallia attico 3.450 - 100+ attici in vendita a Senigallia
Tutta Senigallia bivano 3.300 1.190 200+ bivani in vendita a Senigallia
Tutta Senigallia monolocale 3.150 - 100+ monolocali in vendita a Senigallia
Tutta Senigallia trivano 3.200 940 150+ trivani in vendita a Senigallia
Tutta Senigallia ufficio 2.500 1.090 150+ uffici in vendita a Senigallia
Tutta Senigallia villa 2.800 - 500+ ville in vendita a Senigallia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,69%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Senigallia da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Senigallia appartamento inv
Borgo Catena appartamento -13%
Borgo Passera appartamento -5%
Cesano appartamento -7%
Mandriola appartamento +4%
Marzocca appartamento inv
Montignano appartamento inv
Sant'Angelo appartamento +7%
Tutta Senigallia attico +13%
Tutta Senigallia bivano -4%
Tutta Senigallia trivano inv
Tutta Senigallia ufficio +7%
Tutta Senigallia villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sant'Angelo mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Catena si registrano i massimi cali (-13%).


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