Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sesto Fiorentino. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Sesto Fiorentino sono presenti un totale di circa 2300 annunci immobiliari in vendita e 786 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sesto Fiorentino nel mese di agosto 2013 è di circa 3.275 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Sesto Fiorentino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Valiversi è la più costosa con oltre 3.375 €/m² in media, mentre la zona Padule è la più economica con circa 3.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Valiversi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Il Casale è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.900 €/m² e 3.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Quinto è quella più importante della città con circa 231 annunci in vendita e 63 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto Fiorentino e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sesto Fiorentino appartamento 3.250 1.020 1000+ appartamenti in vendita a Sesto Fiorentino
Castellina appartamento 3.300 920 200+ appartamenti in vendita in zona Castellina
Colonnata appartamento 3.300 1.060 400+ appartamenti in vendita in zona Colonnata
Il Casale appartamento 3.300 880 circa 100 appartamenti in vendita in zona Il Casale
Padule appartamento 3.150 1.050 300+ appartamenti in vendita in zona Padule
Quinto appartamento 3.300 1.020 300+ appartamenti in vendita in zona Quinto
Val di Rose appartamento 3.300 1.070 300+ appartamenti in vendita in zona Val di Rose
Valiversi appartamento 3.350 1.080 400+ appartamenti in vendita in zona Valiversi
Zambra appartamento 3.300 1.030 400+ appartamenti in vendita in zona Zambra
Tutta Sesto Fiorentino bivano 3.550 1.310 200+ bivani in vendita a Sesto Fiorentino
Colonnata bivano 3.600 1.340 50+ bivani in vendita in zona Colonnata
Padule bivano 3.500 1.360 30+ bivani in vendita in zona Padule
Quinto bivano 3.600 - 30+ bivani in vendita in zona Quinto
Val di Rose bivano 3.550 - 30+ bivani in vendita in zona Val di Rose
Valiversi bivano 3.600 1.330 30+ bivani in vendita in zona Valiversi
Zambra bivano 3.600 1.350 50+ bivani in vendita in zona Zambra
Tutta Sesto Fiorentino trivano 3.150 930 100+ trivani in vendita a Sesto Fiorentino
Tutta Sesto Fiorentino villa 3.800 920 200+ ville in vendita a Sesto Fiorentino
Colonnata villa 3.650 - 50+ ville in vendita in zona Colonnata
Quinto villa 3.750 - 30+ ville in vendita in zona Quinto
Valiversi villa 3.650 - 50+ ville in vendita in zona Valiversi
Zambra villa 3.500 - 50+ ville in vendita in zona Zambra


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sesto Fiorentino da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sesto Fiorentino appartamento -2%
Castellina appartamento inv
Colonnata appartamento -2%
Il Casale appartamento inv
Padule appartamento -3%
Quinto appartamento -1%
Val di Rose appartamento -3%
Valiversi appartamento -2%
Zambra appartamento -2%
Tutta Sesto Fiorentino bivano -2%
Colonnata bivano -3%
Padule bivano -1%
Quinto bivano -3%
Zambra bivano -4%
Tutta Sesto Fiorentino trivano -6%
Tutta Sesto Fiorentino villa +5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castellina mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Val di Rose si registrano i massimi cali (-3%).


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