Quotazioni e mercato immobiliare a Sesto Fiorentino. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Sesto Fiorentino sono presenti un totale di circa 2300 annunci immobiliari in vendita e 786 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sesto Fiorentino nel mese di agosto 2013 è di circa 3.275 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Sesto Fiorentino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Valiversi è la più costosa con oltre 3.375 €/m² in media, mentre la zona Padule è la più economica con circa 3.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Valiversi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Il Casale è la zona più economica per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.900 €/m² e 3.650 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Quinto è quella più importante della città con circa 231 annunci in vendita e 63 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto Fiorentino e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sesto Fiorentino | appartamento | 3.250 | 1.020 | 1000+ | appartamenti in vendita a Sesto Fiorentino |
| Castellina | appartamento | 3.300 | 920 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Castellina |
| Colonnata | appartamento | 3.300 | 1.060 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Colonnata |
| Il Casale | appartamento | 3.300 | 880 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Il Casale |
| Padule | appartamento | 3.150 | 1.050 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Padule |
| Quinto | appartamento | 3.300 | 1.020 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Quinto |
| Val di Rose | appartamento | 3.300 | 1.070 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Val di Rose |
| Valiversi | appartamento | 3.350 | 1.080 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Valiversi |
| Zambra | appartamento | 3.300 | 1.030 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Zambra |
| Tutta Sesto Fiorentino | bivano | 3.550 | 1.310 | 200+ | bivani in vendita a Sesto Fiorentino |
| Colonnata | bivano | 3.600 | 1.340 | 50+ | bivani in vendita in zona Colonnata |
| Padule | bivano | 3.500 | 1.360 | 30+ | bivani in vendita in zona Padule |
| Quinto | bivano | 3.600 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Quinto |
| Val di Rose | bivano | 3.550 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Val di Rose |
| Valiversi | bivano | 3.600 | 1.330 | 30+ | bivani in vendita in zona Valiversi |
| Zambra | bivano | 3.600 | 1.350 | 50+ | bivani in vendita in zona Zambra |
| Tutta Sesto Fiorentino | trivano | 3.150 | 930 | 100+ | trivani in vendita a Sesto Fiorentino |
| Tutta Sesto Fiorentino | villa | 3.800 | 920 | 200+ | ville in vendita a Sesto Fiorentino |
| Colonnata | villa | 3.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Colonnata |
| Quinto | villa | 3.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Quinto |
| Valiversi | villa | 3.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Valiversi |
| Zambra | villa | 3.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Zambra |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Sesto Fiorentino da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sesto Fiorentino | appartamento | -2% |
| Castellina | appartamento | inv |
| Colonnata | appartamento | -2% |
| Il Casale | appartamento | inv |
| Padule | appartamento | -3% |
| Quinto | appartamento | -1% |
| Val di Rose | appartamento | -3% |
| Valiversi | appartamento | -2% |
| Zambra | appartamento | -2% |
| Tutta Sesto Fiorentino | bivano | -2% |
| Colonnata | bivano | -3% |
| Padule | bivano | -1% |
| Quinto | bivano | -3% |
| Zambra | bivano | -4% |
| Tutta Sesto Fiorentino | trivano | -6% |
| Tutta Sesto Fiorentino | villa | +5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castellina mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Val di Rose si registrano i massimi cali (-3%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Sesto Fiorentino o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
