Mercato immobiliare a Signa aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Signa. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Signa sono presenti un totale di circa 1569 annunci immobiliari in vendita e 360 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Signa nel mese di agosto 2013 è di circa 2.700 €/m², con una dimensione media di circa 135 m². I prezzi di Signa sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Lecore è la più costosa con oltre 2.850 €/m² in media, mentre la zona San Mauro a Signa è la più economica con circa 2.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.400 €/m² e 3.000 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Mauro a Signa è quella più importante della città con circa 154 annunci in vendita e 18 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Signa e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Signa appartamento 2.700 1.030 circa 1000 appartamenti in vendita a Signa
Lecore appartamento 2.850 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lecore
San Mauro a Signa appartamento 2.800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona San Mauro a Signa
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Signa villa 2.700 - 200+ ville in vendita a Signa
San Mauro a Signa villa 2.700 - 30+ ville in vendita in zona San Mauro a Signa


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,87%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Signa da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Signa appartamento -5%
Lecore appartamento -12%
San Mauro a Signa appartamento inv
Sant'Angelo a Lecore appartamento -7%
Tutta Signa villa -5%
San Mauro a Signa villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Mauro a Signa mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lecore si registrano i massimi cali (-12%).


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