Mercato immobiliare a Terracina aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Terracina. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Terracina sono presenti un totale di circa 2301 annunci immobiliari in vendita e 476 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Terracina nel mese di agosto 2013 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 320 m². I prezzi di Terracina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 1.225 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.375 €/m² in media, mentre la zona Hermada è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Hermada è quella più importante della città con circa 144 annunci in vendita e 11 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Terracina appartamento 2.800 1.490 1000+ appartamenti in vendita a Terracina
Circondariale appartamento 1.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Circondariale
Hermada appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Hermada
Tutta Terracina villa 3.050 1.590 500+ ville in vendita a Terracina
Circondariale villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Circondariale
Hermada villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Hermada


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,50%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Terracina da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Terracina appartamento -4%
Circondariale appartamento -11%
Hermada appartamento -8%
Tutta Terracina villa +4%
Hermada villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Hermada mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Circondariale si registrano i massimi cali (-11%).


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