Quotazioni e mercato immobiliare a Terracina. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Terracina sono presenti un totale di circa 2301 annunci immobiliari in vendita e 476 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Terracina nel mese di agosto 2013 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 320 m². I prezzi di Terracina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 1.225 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.375 €/m² in media, mentre la zona Hermada è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Hermada è quella più importante della città con circa 144 annunci in vendita e 11 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | 2.800 | 1.490 | 1000+ | appartamenti in vendita a Terracina |
| Circondariale | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Circondariale |
| Hermada | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Hermada |
| Tutta Terracina | villa | 3.050 | 1.590 | 500+ | ville in vendita a Terracina |
| Circondariale | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Circondariale |
| Hermada | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Hermada |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,50%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Terracina da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | -4% |
| Circondariale | appartamento | -11% |
| Hermada | appartamento | -8% |
| Tutta Terracina | villa | +4% |
| Hermada | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Hermada mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Circondariale si registrano i massimi cali (-11%).
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