Quotazioni e mercato immobiliare a Treviso. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Treviso sono presenti un totale di circa 5360 annunci immobiliari in vendita e 2177 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Treviso nel mese di agosto 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 170 m². I prezzi di Treviso sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.675 €/m² in media, mentre la zona Monigo è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ghirada / San Zeno ha gli affitti più cari, mentre la zona Monigo è la zona più economica anche per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Treviso è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.850 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 1301 annunci in vendita e 778 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviso e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Treviso da marzo a agosto 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Nomadi mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Antonino si registrano i massimi cali (-3%).

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