Mercato immobiliare a Treviso aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Treviso. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Treviso sono presenti un totale di circa 5360 annunci immobiliari in vendita e 2177 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Treviso nel mese di agosto 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 170 m². I prezzi di Treviso sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.675 €/m² in media, mentre la zona Monigo è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ghirada / San Zeno ha gli affitti più cari, mentre la zona Monigo è la zona più economica anche per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Treviso è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.850 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 1301 annunci in vendita e 778 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviso e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Treviso appartamento 2.300 810 5000+ appartamenti in vendita a Treviso
Centro Storico appartamento 2.650 860 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno appartamento 2.650 860 500+ appartamenti in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Monigo appartamento 1.750 690 200+ appartamenti in vendita in zona Monigo
Nomadi appartamento 2.400 830 500+ appartamenti in vendita in zona Nomadi
Ponzano appartamento 1.900 740 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ponzano
San Gervasio appartamento 1.850 720 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Gervasio
San Giuseppe appartamento 2.450 840 500+ appartamenti in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro appartamento 2.450 840 500+ appartamenti in vendita in zona San Lazzaro
San Pelaio appartamento 1.850 720 100+ appartamenti in vendita in zona San Pelaio
Sant'Angelo appartamento 1.950 750 200+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Antonino appartamento 1.900 740 100+ appartamenti in vendita in zona Sant'Antonino
Santa Bona appartamento 1.800 700 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Bona
Tutta Treviso attico 3.100 870 400+ attici in vendita a Treviso
Centro Storico attico 3.500 880 100+ attici in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno attico 3.350 860 100+ attici in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Nomadi attico 3.100 840 100+ attici in vendita in zona Nomadi
San Giuseppe attico 3.400 840 100+ attici in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro attico 3.050 860 100+ attici in vendita in zona San Lazzaro
Tutta Treviso bivano 2.350 950 100+ bivani in vendita a Treviso
Tutta Treviso quadrivano 2.250 830 100+ quadrivani in vendita a Treviso
Tutta Treviso trivano 2.050 810 150+ trivani in vendita a Treviso
Tutta Treviso ufficio 2.150 980 500+ uffici in vendita a Treviso
Centro Storico ufficio 2.350 1.050 30+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno ufficio 2.300 1.080 30+ uffici in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Nomadi ufficio 2.200 1.100 30+ uffici in vendita in zona Nomadi
San Giuseppe ufficio 2.250 1.070 30+ uffici in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro ufficio 2.200 1.070 30+ uffici in vendita in zona San Lazzaro
Tutta Treviso villa 2.150 810 circa 1000 ville in vendita a Treviso
Centro Storico villa 2.700 970 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno villa 2.350 900 150+ ville in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Monigo villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Monigo
Nomadi villa 2.150 790 150+ ville in vendita in zona Nomadi
San Giuseppe villa 2.400 890 150+ ville in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro villa 2.200 840 100+ ville in vendita in zona San Lazzaro
San Pelaio villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona San Pelaio
Sant'Angelo villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Antonino villa 2.350 - 50+ ville in vendita in zona Sant'Antonino
Santa Bona villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Santa Bona


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Treviso da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Treviso appartamento inv
Centro Storico appartamento +1%
Ghirada / San Zeno appartamento +2%
Monigo appartamento -2%
Nomadi appartamento +2%
San Gervasio appartamento inv
San Giuseppe appartamento +2%
San Pelaio appartamento inv
Sant'Angelo appartamento inv
Sant'Antonino appartamento -3%
Santa Bona appartamento inv
Tutta Treviso attico -3%
Centro Storico attico -1%
Ghirada / San Zeno attico -5%
Tutta Treviso quadrivano +4%
Tutta Treviso trivano -7%
Tutta Treviso ufficio -2%
Centro Storico ufficio -10%
Ghirada / San Zeno ufficio -4%
San Giuseppe ufficio -1%
Tutta Treviso villa -1%
Centro Storico villa -12%
Sant'Angelo villa +3%
Santa Bona villa +5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Nomadi mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Antonino si registrano i massimi cali (-3%).


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