Quotazioni e mercato immobiliare ad Udine. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto ad Udine sono presenti un totale di circa 3663 annunci immobiliari in vendita e 1499 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Udine nel mese di agosto 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 115 m². I prezzi di Udine sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Udine Centro (ed in particolare il centro storico) è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Laipacco-San Gottardo (ed in particolare la zona Laipacco) è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Udine Centro è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cussignacco è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.350 €/m² e 2.000 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico (Udine Centro) è quella più importante della città con circa 523 annunci in vendita e 247 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Udine e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,84%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti ad Udine da marzo a agosto 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Molin Nuovo mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Laipacco si registrano i massimi cali (-5%).

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