Mercato immobiliare a Varese aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Varese. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Varese sono presenti un totale di circa 3071 annunci immobiliari in vendita e 1501 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Varese nel mese di agosto 2013 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². I prezzi di Varese sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Santa Maria del Monte è la più costosa con oltre 2.575 €/m² in media, mentre la zona San Fermo è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Via Crispi ha gli affitti più cari, mentre la zona Mentasti è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 442 annunci in vendita e 395 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Varese e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Varese appartamento 2.100 890 3000+ appartamenti in vendita a Varese
Avigno appartamento 2.250 930 150+ appartamenti in vendita in zona Avigno
Biumo appartamento 2.050 870 500+ appartamenti in vendita in zona Biumo
Bizzozero appartamento 1.900 810 circa 100 appartamenti in vendita in zona Bizzozero
Bobbiate appartamento 2.150 930 200+ appartamenti in vendita in zona Bobbiate
Bosto appartamento 2.150 900 500+ appartamenti in vendita in zona Bosto
Bregazzana appartamento 2.100 800 circa 100 appartamenti in vendita in zona Bregazzana
Brunella appartamento 2.200 920 500+ appartamenti in vendita in zona Brunella
Cartabbia appartamento 2.000 780 150+ appartamenti in vendita in zona Cartabbia
Casa Bassa appartamento 1.800 750 100+ appartamenti in vendita in zona Casa Bassa
Casbeno appartamento 2.150 900 500+ appartamenti in vendita in zona Casbeno
Cascina Gualtino appartamento 2.200 930 200+ appartamenti in vendita in zona Cascina Gualtino
Caverzasio Alto appartamento 1.700 770 50+ appartamenti in vendita in zona Caverzasio Alto
Caverzasio Basso appartamento 1.750 760 100+ appartamenti in vendita in zona Caverzasio Basso
Centro Città appartamento 2.200 910 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Giubiano appartamento 2.150 900 500+ appartamenti in vendita in zona Giubiano
Ippodromo appartamento 2.050 880 500+ appartamenti in vendita in zona Ippodromo
Lissago appartamento 2.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lissago
Masnago appartamento 2.200 950 500+ appartamenti in vendita in zona Masnago
Mentasti appartamento 1.800 740 100+ appartamenti in vendita in zona Mentasti
Mirasole Alto appartamento 2.300 920 500+ appartamenti in vendita in zona Mirasole Alto
Mirasole Basso appartamento 2.300 920 400+ appartamenti in vendita in zona Mirasole Basso
Mustunate appartamento 2.100 - 30+ appartamenti in vendita in zona Mustunate
Prima Cappella appartamento 2.250 910 100+ appartamenti in vendita in zona Prima Cappella
San Fermo appartamento 1.700 770 300+ appartamenti in vendita in zona San Fermo
San Gallo appartamento 2.150 900 500+ appartamenti in vendita in zona San Gallo
Sant'Ambrogio appartamento 2.150 880 200+ appartamenti in vendita in zona Sant'Ambrogio
Velate appartamento 2.350 920 100+ appartamenti in vendita in zona Velate
Via Bicocca appartamento 2.100 870 300+ appartamenti in vendita in zona Via Bicocca
Via Crispi appartamento 2.200 950 500+ appartamenti in vendita in zona Via Crispi
Via Dante appartamento 2.250 930 500+ appartamenti in vendita in zona Via Dante
Via Goldoni appartamento 2.100 840 500+ appartamenti in vendita in zona Via Goldoni
Via Magenta appartamento 2.150 870 500+ appartamenti in vendita in zona Via Magenta
Viale Aguggiari appartamento 2.050 900 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Aguggiari
Viale Belforte appartamento 1.850 760 400+ appartamenti in vendita in zona Viale Belforte
Viale Borri appartamento 1.950 810 100+ appartamenti in vendita in zona Viale Borri
Viale Europa appartamento 2.150 860 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Europa
Viale Valganna appartamento 1.900 790 400+ appartamenti in vendita in zona Viale Valganna
Tutta Varese attico 2.700 1.820 150+ attici in vendita a Varese
Biumo attico 3.000 2.490 30+ attici in vendita in zona Biumo
Bosto attico 3.000 2.400 30+ attici in vendita in zona Bosto
Casbeno attico 3.000 2.400 30+ attici in vendita in zona Casbeno
Centro Città attico 3.000 2.370 30+ attici in vendita in zona Centro Città
Giubiano attico 3.000 2.400 30+ attici in vendita in zona Giubiano
Ippodromo attico 2.900 2.040 30+ attici in vendita in zona Ippodromo
San Gallo attico 3.000 2.400 30+ attici in vendita in zona San Gallo
Tutta Varese bivano 2.000 860 circa 1000 bivani in vendita a Varese
Biumo bivano 2.000 840 150+ bivani in vendita in zona Biumo
Bobbiate bivano 1.700 900 30+ bivani in vendita in zona Bobbiate
Bosto bivano 2.050 850 150+ bivani in vendita in zona Bosto
Brunella bivano 2.100 860 150+ bivani in vendita in zona Brunella
Cartabbia bivano 2.200 800 30+ bivani in vendita in zona Cartabbia
Casa Bassa bivano 1.900 790 30+ bivani in vendita in zona Casa Bassa
Casbeno bivano 2.050 850 150+ bivani in vendita in zona Casbeno
Centro Città bivano 2.100 850 150+ bivani in vendita in zona Centro Città
Giubiano bivano 2.050 850 150+ bivani in vendita in zona Giubiano
Ippodromo bivano 1.950 850 150+ bivani in vendita in zona Ippodromo
Masnago bivano 2.150 870 150+ bivani in vendita in zona Masnago
Mirasole Alto bivano 2.200 860 100+ bivani in vendita in zona Mirasole Alto
Mirasole Basso bivano 2.150 860 circa 100 bivani in vendita in zona Mirasole Basso
San Fermo bivano 1.700 800 50+ bivani in vendita in zona San Fermo
San Gallo bivano 2.050 850 150+ bivani in vendita in zona San Gallo
Sant'Ambrogio bivano 2.250 810 50+ bivani in vendita in zona Sant'Ambrogio
Via Bicocca bivano 2.100 810 50+ bivani in vendita in zona Via Bicocca
Via Crispi bivano 2.150 870 100+ bivani in vendita in zona Via Crispi
Via Dante bivano 2.100 860 100+ bivani in vendita in zona Via Dante
Via Goldoni bivano 2.100 820 100+ bivani in vendita in zona Via Goldoni
Via Magenta bivano 2.050 840 150+ bivani in vendita in zona Via Magenta
Viale Aguggiari bivano 1.950 850 100+ bivani in vendita in zona Viale Aguggiari
Viale Belforte bivano 1.850 790 100+ bivani in vendita in zona Viale Belforte
Viale Europa bivano 2.100 830 100+ bivani in vendita in zona Viale Europa
Viale Valganna bivano 1.750 840 circa 100 bivani in vendita in zona Viale Valganna
Tutta Varese monolocale 2.000 1.120 200+ monolocali in vendita a Varese
Biumo monolocale 2.100 1.090 30+ monolocali in vendita in zona Biumo
Bosto monolocale 2.050 1.180 30+ monolocali in vendita in zona Bosto
Casbeno monolocale 2.050 1.180 30+ monolocali in vendita in zona Casbeno
Giubiano monolocale 2.050 1.180 30+ monolocali in vendita in zona Giubiano
San Gallo monolocale 2.050 1.180 30+ monolocali in vendita in zona San Gallo
Via Magenta monolocale 2.100 1.050 30+ monolocali in vendita in zona Via Magenta
Tutta Varese quadrivano 2.150 670 300+ quadrivani in vendita a Varese
Biumo quadrivano 2.200 690 circa 100 quadrivani in vendita in zona Biumo
Bosto quadrivano 2.250 670 circa 100 quadrivani in vendita in zona Bosto
Brunella quadrivano 2.250 670 50+ quadrivani in vendita in zona Brunella
Casbeno quadrivano 2.250 670 circa 100 quadrivani in vendita in zona Casbeno
Centro Città quadrivano 2.300 670 circa 100 quadrivani in vendita in zona Centro Città
Giubiano quadrivano 2.250 670 circa 100 quadrivani in vendita in zona Giubiano
Ippodromo quadrivano 2.200 710 50+ quadrivani in vendita in zona Ippodromo
Masnago quadrivano 2.250 670 50+ quadrivani in vendita in zona Masnago
Mirasole Alto quadrivano 2.450 650 50+ quadrivani in vendita in zona Mirasole Alto
Mirasole Basso quadrivano 2.450 630 50+ quadrivani in vendita in zona Mirasole Basso
San Gallo quadrivano 2.250 670 circa 100 quadrivani in vendita in zona San Gallo
Via Crispi quadrivano 2.200 680 50+ quadrivani in vendita in zona Via Crispi
Via Dante quadrivano 2.300 670 50+ quadrivani in vendita in zona Via Dante
Via Goldoni quadrivano 2.250 620 50+ quadrivani in vendita in zona Via Goldoni
Via Magenta quadrivano 2.250 680 50+ quadrivani in vendita in zona Via Magenta
Viale Aguggiari quadrivano 2.150 720 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Aguggiari
Viale Belforte quadrivano 1.900 - 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Belforte
Viale Europa quadrivano 2.300 640 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Europa
Tutta Varese trivano 1.950 810 500+ trivani in vendita a Varese
Biumo trivano 1.950 920 200+ trivani in vendita in zona Biumo
Bobbiate trivano 1.850 750 50+ trivani in vendita in zona Bobbiate
Bosto trivano 2.050 910 200+ trivani in vendita in zona Bosto
Brunella trivano 2.100 880 150+ trivani in vendita in zona Brunella
Cartabbia trivano 1.800 620 50+ trivani in vendita in zona Cartabbia
Casbeno trivano 2.050 910 200+ trivani in vendita in zona Casbeno
Cascina Gualtino trivano 1.800 780 30+ trivani in vendita in zona Cascina Gualtino
Centro Città trivano 2.100 910 150+ trivani in vendita in zona Centro Città
Giubiano trivano 2.050 910 200+ trivani in vendita in zona Giubiano
Ippodromo trivano 1.950 840 150+ trivani in vendita in zona Ippodromo
Masnago trivano 2.150 850 150+ trivani in vendita in zona Masnago
Mirasole Alto trivano 2.150 980 150+ trivani in vendita in zona Mirasole Alto
Mirasole Basso trivano 2.150 990 circa 100 trivani in vendita in zona Mirasole Basso
San Fermo trivano 1.600 620 circa 100 trivani in vendita in zona San Fermo
San Gallo trivano 2.050 910 200+ trivani in vendita in zona San Gallo
Sant'Ambrogio trivano 2.100 590 circa 100 trivani in vendita in zona Sant'Ambrogio
Via Bicocca trivano 2.050 600 circa 100 trivani in vendita in zona Via Bicocca
Via Crispi trivano 2.200 830 150+ trivani in vendita in zona Via Crispi
Via Dante trivano 2.150 900 150+ trivani in vendita in zona Via Dante
Via Goldoni trivano 1.950 840 150+ trivani in vendita in zona Via Goldoni
Via Magenta trivano 2.000 930 150+ trivani in vendita in zona Via Magenta
Viale Aguggiari trivano 2.050 760 150+ trivani in vendita in zona Viale Aguggiari
Viale Belforte trivano 1.800 630 100+ trivani in vendita in zona Viale Belforte
Viale Borri trivano 1.650 650 30+ trivani in vendita in zona Viale Borri
Viale Europa trivano 2.000 890 150+ trivani in vendita in zona Viale Europa
Viale Valganna trivano 1.800 670 100+ trivani in vendita in zona Viale Valganna
Tutta Varese ufficio 2.100 1.500 300+ uffici in vendita a Varese
Biumo ufficio 2.150 1.340 50+ uffici in vendita in zona Biumo
Bosto ufficio 2.150 1.360 50+ uffici in vendita in zona Bosto
Brunella ufficio 2.200 1.360 50+ uffici in vendita in zona Brunella
Casbeno ufficio 2.150 1.360 50+ uffici in vendita in zona Casbeno
Centro Città ufficio 2.150 1.360 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Giubiano ufficio 2.150 1.360 50+ uffici in vendita in zona Giubiano
Ippodromo ufficio 2.300 1.430 50+ uffici in vendita in zona Ippodromo
Masnago ufficio 2.250 1.480 50+ uffici in vendita in zona Masnago
Mirasole Alto ufficio 2.150 1.290 50+ uffici in vendita in zona Mirasole Alto
Mirasole Basso ufficio 2.100 1.210 50+ uffici in vendita in zona Mirasole Basso
San Gallo ufficio 2.150 1.360 50+ uffici in vendita in zona San Gallo
Via Crispi ufficio 2.300 1.560 50+ uffici in vendita in zona Via Crispi
Via Dante ufficio 2.200 1.370 50+ uffici in vendita in zona Via Dante
Via Goldoni ufficio 2.050 1.450 50+ uffici in vendita in zona Via Goldoni
Via Magenta ufficio 2.150 1.350 50+ uffici in vendita in zona Via Magenta
Viale Aguggiari ufficio 2.350 1.630 50+ uffici in vendita in zona Viale Aguggiari
Viale Belforte ufficio 1.950 1.320 30+ uffici in vendita in zona Viale Belforte
Viale Europa ufficio 2.100 1.380 50+ uffici in vendita in zona Viale Europa
Tutta Varese villa 2.200 1.700 500+ ville in vendita a Varese
Avigno villa 2.350 840 30+ ville in vendita in zona Avigno
Biumo villa 2.150 3.300 circa 100 ville in vendita in zona Biumo
Bobbiate villa 2.450 - 50+ ville in vendita in zona Bobbiate
Bosto villa 2.300 3.100 circa 100 ville in vendita in zona Bosto
Brunella villa 2.350 2.630 circa 100 ville in vendita in zona Brunella
Casbeno villa 2.300 3.100 circa 100 ville in vendita in zona Casbeno
Cascina Gualtino villa 2.400 - 30+ ville in vendita in zona Cascina Gualtino
Centro Città villa 2.300 2.920 circa 100 ville in vendita in zona Centro Città
Giubiano villa 2.300 3.100 circa 100 ville in vendita in zona Giubiano
Ippodromo villa 2.350 2.400 circa 100 ville in vendita in zona Ippodromo
Masnago villa 2.400 2.040 100+ ville in vendita in zona Masnago
Mirasole Alto villa 2.350 2.830 circa 100 ville in vendita in zona Mirasole Alto
Mirasole Basso villa 2.350 2.420 50+ ville in vendita in zona Mirasole Basso
Prima Cappella villa 2.400 - 30+ ville in vendita in zona Prima Cappella
San Gallo villa 2.300 3.100 circa 100 ville in vendita in zona San Gallo
Sant'Ambrogio villa 2.450 780 50+ ville in vendita in zona Sant'Ambrogio
Velate villa 2.400 - 30+ ville in vendita in zona Velate
Via Bicocca villa 2.450 780 50+ ville in vendita in zona Via Bicocca
Via Crispi villa 2.400 1.810 100+ ville in vendita in zona Via Crispi
Via Dante villa 2.400 2.660 100+ ville in vendita in zona Via Dante
Via Goldoni villa 2.100 2.690 50+ ville in vendita in zona Via Goldoni
Via Magenta villa 2.150 3.350 circa 100 ville in vendita in zona Via Magenta
Viale Aguggiari villa 2.400 1.500 circa 100 ville in vendita in zona Viale Aguggiari
Viale Europa villa 2.250 2.880 50+ ville in vendita in zona Viale Europa
Viale Valganna villa 2.400 780 50+ ville in vendita in zona Viale Valganna


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Varese da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Varese appartamento inv
Avigno appartamento -14%
Biumo appartamento inv
Bizzozero appartamento -7%
Bosto appartamento inv
Bregazzana appartamento -10%
Brunella appartamento inv
Cartabbia appartamento -2%
Casa Bassa appartamento +5%
Casbeno appartamento inv
Caverzasio Alto appartamento +4%
Caverzasio Basso appartamento +6%
Centro Città appartamento inv
Giubiano appartamento inv
Ippodromo appartamento inv
Lissago appartamento -22%
Masnago appartamento inv
Mentasti appartamento +7%
Mirasole Alto appartamento inv
Mirasole Basso appartamento inv
Prima Cappella appartamento -6%
San Fermo appartamento inv
San Gallo appartamento inv
Sant'Ambrogio appartamento -7%
Velate appartamento -8%
Via Bicocca appartamento -5%
Via Crispi appartamento -1%
Via Dante appartamento inv
Via Goldoni appartamento -1%
Via Magenta appartamento inv
Viale Aguggiari appartamento inv
Viale Belforte appartamento +1%
Viale Borri appartamento -5%
Viale Europa appartamento -1%
Viale Valganna appartamento inv
Tutta Varese attico -10%
Bosto attico -6%
Casbeno attico -6%
Centro Città attico -6%
Giubiano attico -6%
San Gallo attico -6%
Tutta Varese bivano -1%
Biumo bivano +1%
Bosto bivano inv
Brunella bivano inv
Casbeno bivano inv
Centro Città bivano inv
Giubiano bivano inv
Ippodromo bivano inv
San Fermo bivano -3%
San Gallo bivano inv
Via Dante bivano +2%
Via Magenta bivano inv
Viale Belforte bivano inv
Viale Europa bivano inv
Tutta Varese monolocale -3%
Biumo monolocale -4%
Bosto monolocale -8%
Casbeno monolocale -8%
Giubiano monolocale -8%
San Gallo monolocale -8%
Via Magenta monolocale -9%
Tutta Varese quadrivano -2%
Biumo quadrivano inv
Bosto quadrivano +5%
Brunella quadrivano +6%
Casbeno quadrivano +5%
Centro Città quadrivano +6%
Giubiano quadrivano +5%
Ippodromo quadrivano +4%
Masnago quadrivano +6%
San Gallo quadrivano +5%
Via Dante quadrivano +7%
Via Goldoni quadrivano +5%
Via Magenta quadrivano +4%
Viale Europa quadrivano +5%
Tutta Varese trivano +1%
Biumo trivano +6%
Bosto trivano +6%
Brunella trivano +7%
Casbeno trivano +6%
Centro Città trivano +6%
Giubiano trivano +6%
Ippodromo trivano +6%
Masnago trivano +6%
San Gallo trivano +6%
Via Dante trivano +7%
Via Goldoni trivano +5%
Via Magenta trivano +5%
Viale Aguggiari trivano +6%
Viale Borri trivano +2%
Viale Europa trivano +4%
Tutta Varese ufficio -9%
Biumo ufficio -8%
Bosto ufficio -8%
Brunella ufficio -8%
Casbeno ufficio -8%
Centro Città ufficio -8%
Giubiano ufficio -8%
Masnago ufficio -3%
Mirasole Alto ufficio -9%
Mirasole Basso ufficio -11%
San Gallo ufficio -8%
Via Dante ufficio -7%
Via Goldoni ufficio -11%
Via Magenta ufficio -8%
Viale Europa ufficio -10%
Tutta Varese villa -1%
Avigno villa -6%
Biumo villa -3%
Bosto villa -3%
Brunella villa inv
Casbeno villa -3%
Centro Città villa -3%
Giubiano villa -3%
Masnago villa +1%
Mirasole Alto villa -2%
Mirasole Basso villa inv
Prima Cappella villa -5%
San Gallo villa -3%
Sant'Ambrogio villa -1%
Velate villa -4%
Via Bicocca villa +1%
Via Crispi villa +2%
Via Dante villa inv
Via Magenta villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mentasti mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lissago si registrano i massimi cali (-22%).


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