Mercato immobiliare a Ventimiglia aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ventimiglia. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Ventimiglia sono presenti un totale di circa 1647 annunci immobiliari in vendita e 254 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ventimiglia nel mese di agosto 2013 è di circa 3.325 €/m², con una dimensione media di circa 83 m². I prezzi di Ventimiglia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Grimaldi è la più costosa con oltre 4.350 €/m² in media, mentre la zona Calvo è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +57%.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.800 €/m² e 3.850 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Latte è quella più importante della città con circa 69 annunci in vendita e 9 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ventimiglia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ventimiglia appartamento 3.300 1.000 1000+ appartamenti in vendita a Ventimiglia
Bevera appartamento 2.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Bevera
Calandri appartamento 3.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Calandri
Carletti appartamento 2.900 - 30+ appartamenti in vendita in zona Carletti
Latte appartamento 3.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Latte
Mortola Inferiore appartamento 4.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore
Mortola Superiore appartamento 4.250 - 30+ appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore
Porra appartamento 2.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Porra
San Lorenzo appartamento 3.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Seglia / San Bernardo appartamento 2.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo
Varase appartamento 2.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Varase
Tutta Ventimiglia bivano 3.750 1.260 150+ bivani in vendita a Ventimiglia
Tutta Ventimiglia trivano 3.400 - 100+ trivani in vendita a Ventimiglia
Tutta Ventimiglia villa 3.900 - 200+ ville in vendita a Ventimiglia
Calandri villa 3.900 - 30+ ville in vendita in zona Calandri
Latte villa 4.000 - 30+ ville in vendita in zona Latte
Seglia / San Bernardo villa 3.800 - 30+ ville in vendita in zona Seglia / San Bernardo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ventimiglia da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ventimiglia appartamento -3%
Bevera appartamento -5%
Calandri appartamento +8%
Carletti appartamento -8%
Latte appartamento +14%
Mortola Inferiore appartamento +2%
Mortola Superiore appartamento -3%
Porra appartamento -3%
San Lorenzo appartamento +4%
Seglia / San Bernardo appartamento -3%
Varase appartamento -4%
Tutta Ventimiglia bivano +1%
Tutta Ventimiglia trivano -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Latte mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carletti si registrano i massimi cali (-8%).


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