Quotazioni e mercato immobiliare a Ventimiglia. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Ventimiglia sono presenti un totale di circa 1647 annunci immobiliari in vendita e 254 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ventimiglia nel mese di agosto 2013 è di circa 3.325 €/m², con una dimensione media di circa 83 m². I prezzi di Ventimiglia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Grimaldi è la più costosa con oltre 4.350 €/m² in media, mentre la zona Calvo è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +57%.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.800 €/m² e 3.850 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Latte è quella più importante della città con circa 69 annunci in vendita e 9 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ventimiglia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | 3.300 | 1.000 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ventimiglia |
| Bevera | appartamento | 2.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Bevera |
| Calandri | appartamento | 3.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Calandri |
| Carletti | appartamento | 2.900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Carletti |
| Latte | appartamento | 3.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Latte |
| Mortola Inferiore | appartamento | 4.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore |
| Mortola Superiore | appartamento | 4.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore |
| Porra | appartamento | 2.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Porra |
| San Lorenzo | appartamento | 3.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
| Seglia / San Bernardo | appartamento | 2.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
| Varase | appartamento | 2.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Varase |
| Tutta Ventimiglia | bivano | 3.750 | 1.260 | 150+ | bivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | trivano | 3.400 | - | 100+ | trivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | villa | 3.900 | - | 200+ | ville in vendita a Ventimiglia |
| Calandri | villa | 3.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Calandri |
| Latte | villa | 4.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Latte |
| Seglia / San Bernardo | villa | 3.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Ventimiglia da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | -3% |
| Bevera | appartamento | -5% |
| Calandri | appartamento | +8% |
| Carletti | appartamento | -8% |
| Latte | appartamento | +14% |
| Mortola Inferiore | appartamento | +2% |
| Mortola Superiore | appartamento | -3% |
| Porra | appartamento | -3% |
| San Lorenzo | appartamento | +4% |
| Seglia / San Bernardo | appartamento | -3% |
| Varase | appartamento | -4% |
| Tutta Ventimiglia | bivano | +1% |
| Tutta Ventimiglia | trivano | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Latte mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carletti si registrano i massimi cali (-8%).
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