Mercato immobiliare a Verbania aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Verbania. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Verbania sono presenti un totale di circa 1555 annunci immobiliari in vendita e 259 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Verbania nel mese di agosto 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Verbania sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Località Tre Ponti è la più costosa con oltre 2.700 €/m² in media, mentre la zona Unchio è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Intra ha gli affitti più cari, mentre la zona Monterosso è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Intra è quella più importante della città con circa 503 annunci in vendita e 111 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Verbania e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Verbania appartamento 2.300 850 1000+ appartamenti in vendita a Verbania
Antoliva appartamento 2.450 860 200+ appartamenti in vendita in zona Antoliva
Biganzolo appartamento 2.450 860 200+ appartamenti in vendita in zona Biganzolo
Castagnola appartamento 2.400 850 400+ appartamenti in vendita in zona Castagnola
Centro Città appartamento 2.350 870 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Intra appartamento 2.350 870 200+ appartamenti in vendita in zona Intra
Isolino San Giovanni appartamento 2.400 830 200+ appartamenti in vendita in zona Isolino San Giovanni
Madonna di Campagna appartamento 2.400 850 400+ appartamenti in vendita in zona Madonna di Campagna
Monterosso appartamento 2.350 810 150+ appartamenti in vendita in zona Monterosso
Pallanza appartamento 2.450 830 200+ appartamenti in vendita in zona Pallanza
Plush appartamento 2.450 830 200+ appartamenti in vendita in zona Plush
Possaccio appartamento 2.050 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Possaccio
Renco appartamento 2.050 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Renco
Sant'Anna appartamento 2.400 860 400+ appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Selasca appartamento 2.450 860 200+ appartamenti in vendita in zona Selasca
Suna appartamento 2.500 830 200+ appartamenti in vendita in zona Suna
Zoverallo appartamento 2.400 860 200+ appartamenti in vendita in zona Zoverallo
Tutta Verbania bivano 2.300 860 300+ bivani in vendita a Verbania
Antoliva bivano 2.400 800 50+ bivani in vendita in zona Antoliva
Biganzolo bivano 2.400 810 50+ bivani in vendita in zona Biganzolo
Castagnola bivano 2.300 850 circa 100 bivani in vendita in zona Castagnola
Centro Città bivano 2.300 840 50+ bivani in vendita in zona Centro Città
Intra bivano 2.300 830 50+ bivani in vendita in zona Intra
Isolino San Giovanni bivano 2.300 - 50+ bivani in vendita in zona Isolino San Giovanni
Madonna di Campagna bivano 2.300 860 100+ bivani in vendita in zona Madonna di Campagna
Pallanza bivano 2.300 850 50+ bivani in vendita in zona Pallanza
Plush bivano 2.300 - 50+ bivani in vendita in zona Plush
Sant'Anna bivano 2.300 840 100+ bivani in vendita in zona Sant'Anna
Selasca bivano 2.450 790 50+ bivani in vendita in zona Selasca
Suna bivano 2.300 - 50+ bivani in vendita in zona Suna
Zoverallo bivano 2.350 810 50+ bivani in vendita in zona Zoverallo
Tutta Verbania trivano 2.300 700 300+ trivani in vendita a Verbania
Antoliva trivano 2.150 - 50+ trivani in vendita in zona Antoliva
Biganzolo trivano 2.200 - 50+ trivani in vendita in zona Biganzolo
Castagnola trivano 2.500 750 100+ trivani in vendita in zona Castagnola
Centro Città trivano 2.200 - circa 100 trivani in vendita in zona Centro Città
Intra trivano 2.200 - 50+ trivani in vendita in zona Intra
Isolino San Giovanni trivano 2.550 - 50+ trivani in vendita in zona Isolino San Giovanni
Madonna di Campagna trivano 2.450 750 100+ trivani in vendita in zona Madonna di Campagna
Monterosso trivano 2.250 - 30+ trivani in vendita in zona Monterosso
Pallanza trivano 2.600 - 50+ trivani in vendita in zona Pallanza
Plush trivano 2.600 - 50+ trivani in vendita in zona Plush
Sant'Anna trivano 2.400 740 100+ trivani in vendita in zona Sant'Anna
Selasca trivano 2.150 - 50+ trivani in vendita in zona Selasca
Suna trivano 2.600 - 50+ trivani in vendita in zona Suna
Zoverallo trivano 2.150 - 50+ trivani in vendita in zona Zoverallo
Tutta Verbania villa 2.750 - 300+ ville in vendita a Verbania
Antoliva villa 3.200 - 50+ ville in vendita in zona Antoliva
Biganzolo villa 3.150 - 50+ ville in vendita in zona Biganzolo
Castagnola villa 2.800 - circa 100 ville in vendita in zona Castagnola
Centro Città villa 2.850 - circa 100 ville in vendita in zona Centro Città
Intra villa 2.950 - circa 100 ville in vendita in zona Intra
Isolino San Giovanni villa 2.850 - 30+ ville in vendita in zona Isolino San Giovanni
Madonna di Campagna villa 2.750 - circa 100 ville in vendita in zona Madonna di Campagna
Pallanza villa 2.850 - 50+ ville in vendita in zona Pallanza
Plush villa 2.850 - 50+ ville in vendita in zona Plush
Sant'Anna villa 2.800 - circa 100 ville in vendita in zona Sant'Anna
Selasca villa 3.300 - 50+ ville in vendita in zona Selasca
Suna villa 2.800 - 50+ ville in vendita in zona Suna
Zoverallo villa 3.050 - 50+ ville in vendita in zona Zoverallo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,05%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in leggera diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Verbania da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Verbania appartamento -1%
Antoliva appartamento +2%
Biganzolo appartamento +2%
Castagnola appartamento inv
Centro Città appartamento inv
Intra appartamento inv
Isolino San Giovanni appartamento -2%
Madonna di Campagna appartamento inv
Monterosso appartamento +2%
Pallanza appartamento inv
Plush appartamento inv
Possaccio appartamento +2%
Renco appartamento inv
Sant'Anna appartamento inv
Suna appartamento inv
Zoverallo appartamento +1%
Tutta Verbania bivano -1%
Biganzolo bivano +3%
Centro Città bivano +1%
Intra bivano +2%
Isolino San Giovanni bivano -4%
Madonna di Campagna bivano -4%
Pallanza bivano -6%
Plush bivano -6%
Sant'Anna bivano inv
Suna bivano -7%
Zoverallo bivano +2%
Tutta Verbania trivano +4%
Biganzolo trivano -2%
Castagnola trivano +9%
Centro Città trivano inv
Intra trivano inv
Isolino San Giovanni trivano +10%
Madonna di Campagna trivano +8%
Pallanza trivano +9%
Plush trivano +9%
Sant'Anna trivano +6%
Suna trivano +9%
Zoverallo trivano -2%
Tutta Verbania villa +10%
Centro Città villa +5%
Intra villa +6%
Madonna di Campagna villa +7%
Pallanza villa +10%
Plush villa +10%
Sant'Anna villa +5%
Suna villa +8%
Zoverallo villa +8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monterosso mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Isolino San Giovanni si registrano gli incrementi minimiinv).


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