Quotazioni e mercato immobiliare a Vicenza. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Vicenza sono presenti un totale di circa 5870 annunci immobiliari in vendita e 3521 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vicenza nel mese di agosto 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 216 m². I prezzi di Vicenza sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Seconda (ed in particolare la zona Monte Berico) è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Seconda (ed in particolare la zona Riviera Berica) è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Seconda è sempre la zona più costosa, mentre la zona Tormeno è la zona più economica per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Vicenza è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico (Prima) è quella più importante della città con circa 897 annunci in vendita e 904 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vicenza e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli attici hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Vicenza da marzo a agosto 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bertesinella mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campedello si registrano i massimi cali (-12%).

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