Mercato immobiliare a Vigevano aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Vigevano. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Vigevano sono presenti un totale di circa 3101 annunci immobiliari in vendita e 819 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vigevano nel mese di agosto 2013 è di circa 1.475 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Vigevano sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Piccolini è la più costosa con oltre 1.425 €/m² in media, mentre la zona Fogliano è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piccolini è sempre la zona più costosa, mentre la zona Buccella è la zona più economica per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Vigevano è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Piccolini è quella più importante della città con circa 33 annunci in vendita e 0 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigevano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vigevano appartamento 1.450 680 2000+ appartamenti in vendita a Vigevano
Fogliano appartamento 1.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Fogliano
Piccolini appartamento 1.400 660 100+ appartamenti in vendita in zona Piccolini
Tutta Vigevano attico 1.750 - 100+ attici in vendita a Vigevano
Tutta Vigevano bivano 1.400 730 500+ bivani in vendita a Vigevano
Tutta Vigevano quadrivano 1.600 - 150+ quadrivani in vendita a Vigevano
Tutta Vigevano trivano 1.450 530 500+ trivani in vendita a Vigevano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vigevano da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vigevano appartamento inv
Piccolini appartamento +1%
Tutta Vigevano attico inv
Tutta Vigevano bivano inv
Tutta Vigevano quadrivano +2%
Tutta Vigevano trivano -3%

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