Quotazioni e mercato immobiliare a Vigevano. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Vigevano sono presenti un totale di circa 3101 annunci immobiliari in vendita e 819 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Vigevano nel mese di agosto 2013 è di circa 1.475 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Vigevano sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Piccolini è la più costosa con oltre 1.425 €/m² in media, mentre la zona Fogliano è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piccolini è sempre la zona più costosa, mentre la zona Buccella è la zona più economica per gli affitti.
, Il prezzo degli appartamenti a Vigevano è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.800 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Piccolini è quella più importante della città con circa 33 annunci in vendita e 0 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigevano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vigevano | appartamento | 1.450 | 680 | 2000+ | appartamenti in vendita a Vigevano |
| Fogliano | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fogliano |
| Piccolini | appartamento | 1.400 | 660 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piccolini |
| Tutta Vigevano | attico | 1.750 | - | 100+ | attici in vendita a Vigevano |
| Tutta Vigevano | bivano | 1.400 | 730 | 500+ | bivani in vendita a Vigevano |
| Tutta Vigevano | quadrivano | 1.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vigevano |
| Tutta Vigevano | trivano | 1.450 | 530 | 500+ | trivani in vendita a Vigevano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Vigevano da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vigevano | appartamento | inv |
| Piccolini | appartamento | +1% |
| Tutta Vigevano | attico | inv |
| Tutta Vigevano | bivano | inv |
| Tutta Vigevano | quadrivano | +2% |
| Tutta Vigevano | trivano | -3% |
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