Quotazioni e mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 2077 annunci immobiliari in vendita e 308 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Abbiategrasso nel mese di settembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 119 m². I prezzi di Abbiategrasso sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Mendosio è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Castelletto è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +1%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Castelletto ha gli affitti più cari, mentre la zona Mendosio è la zona più economica per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Castelletto è quella più importante della città con circa 66 annunci in vendita e 6 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | 2.050 | 880 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | appartamento | 2.000 | 830 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | appartamento | 2.050 | 820 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | 2.100 | 960 | 400+ | bivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | bivano | 2.050 | 910 | 50+ | bivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | bivano | 2.050 | 890 | circa 100 | bivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | 2.000 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | 2.000 | 760 | 500+ | trivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | trivano | 2.000 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | trivano | 2.000 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | 1.950 | 970 | 300+ | uffici in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | ufficio | 2.100 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | ufficio | 2.050 | 950 | circa 100 | uffici in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | villa | 2.050 | - | 300+ | ville in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | villa | 2.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | villa | 2.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mendosio |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,53%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | -2% |
| Castelletto | appartamento | -3% |
| Mendosio | appartamento | -3% |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | +3% |
| Mendosio | bivano | +4% |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | -8% |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | -4% |
| Mendosio | trivano | -6% |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | -4% |
| Mendosio | ufficio | -4% |
| Tutta Abbiategrasso | villa | -6% |
| Mendosio | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mendosio mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castelletto si registrano i massimi cali (-3%).
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