Mercato immobiliare a Acireale aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Acireale. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Acireale sono presenti un totale di circa 1348 annunci immobiliari in vendita e 374 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Acireale nel mese di settembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 126 m². I prezzi di Acireale sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Santa Tecla è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Aci Platani è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Tecla è sempre la zona più costosa, mentre la zona Piano d'Api è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 122 annunci in vendita e 43 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Acireale e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Acireale appartamento 1.700 630 circa 1000 appartamenti in vendita ad Acireale
Aci Platani appartamento 1.500 580 150+ appartamenti in vendita in zona Aci Platani
Balatelle appartamento 1.700 470 50+ appartamenti in vendita in zona Balatelle
Centro Storico appartamento 1.600 570 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Piano d'Api appartamento 1.700 460 50+ appartamenti in vendita in zona Piano d'Api
San Cosmo appartamento 1.850 640 150+ appartamenti in vendita in zona San Cosmo
San Giovanni appartamento 1.550 560 200+ appartamenti in vendita in zona San Giovanni
Santa Caterina appartamento 1.550 630 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Santa Maria la Scala appartamento 1.650 570 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Scala
Santa Tecla appartamento 2.100 930 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Tecla
Scillichenti appartamento 2.000 740 50+ appartamenti in vendita in zona Scillichenti
Tutta Acireale bivano 1.850 760 100+ bivani in vendita ad Acireale
Tutta Acireale quadrivano 1.550 - 100+ quadrivani in vendita ad Acireale
Tutta Acireale trivano 1.600 - 100+ trivani in vendita ad Acireale
Tutta Acireale villa 1.650 480 300+ ville in vendita ad Acireale


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,96%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Acireale da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Acireale appartamento -6%
Aci Platani appartamento -7%
Balatelle appartamento +3%
Centro Storico appartamento -3%
San Cosmo appartamento +4%
San Giovanni appartamento -6%
Santa Caterina appartamento -6%
Santa Maria la Scala appartamento -2%
Santa Tecla appartamento +1%
Scillichenti appartamento -7%
Tutta Acireale bivano -5%
Tutta Acireale quadrivano -8%
Tutta Acireale trivano -11%
Tutta Acireale villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Cosmo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scillichenti si registrano i massimi cali (-7%).


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