Quotazioni e mercato immobiliare ad Acireale. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre ad Acireale sono presenti un totale di circa 1348 annunci immobiliari in vendita e 374 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Acireale nel mese di settembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 126 m². I prezzi di Acireale sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Santa Tecla è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Aci Platani è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Tecla è sempre la zona più costosa, mentre la zona Piano d'Api è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 122 annunci in vendita e 43 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Acireale e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Acireale | appartamento | 1.700 | 630 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Acireale |
| Aci Platani | appartamento | 1.500 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Aci Platani |
| Balatelle | appartamento | 1.700 | 470 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Balatelle |
| Centro Storico | appartamento | 1.600 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Piano d'Api | appartamento | 1.700 | 460 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piano d'Api |
| San Cosmo | appartamento | 1.850 | 640 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Cosmo |
| San Giovanni | appartamento | 1.550 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni |
| Santa Caterina | appartamento | 1.550 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Caterina |
| Santa Maria la Scala | appartamento | 1.650 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Scala |
| Santa Tecla | appartamento | 2.100 | 930 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Tecla |
| Scillichenti | appartamento | 2.000 | 740 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Scillichenti |
| Tutta Acireale | bivano | 1.850 | 760 | 100+ | bivani in vendita ad Acireale |
| Tutta Acireale | quadrivano | 1.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Acireale |
| Tutta Acireale | trivano | 1.600 | - | 100+ | trivani in vendita ad Acireale |
| Tutta Acireale | villa | 1.650 | 480 | 300+ | ville in vendita ad Acireale |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,96%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Acireale da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Acireale | appartamento | -6% |
| Aci Platani | appartamento | -7% |
| Balatelle | appartamento | +3% |
| Centro Storico | appartamento | -3% |
| San Cosmo | appartamento | +4% |
| San Giovanni | appartamento | -6% |
| Santa Caterina | appartamento | -6% |
| Santa Maria la Scala | appartamento | -2% |
| Santa Tecla | appartamento | +1% |
| Scillichenti | appartamento | -7% |
| Tutta Acireale | bivano | -5% |
| Tutta Acireale | quadrivano | -8% |
| Tutta Acireale | trivano | -11% |
| Tutta Acireale | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Cosmo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scillichenti si registrano i massimi cali (-7%).
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