Mercato immobiliare a Agliana aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Agliana. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Agliana sono presenti un totale di circa 1849 annunci immobiliari in vendita e 474 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Agliana nel mese di settembre 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Agliana sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 116 m² con un canone mensile quindi di circa 925 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Spedalino è la più costosa con oltre 2.425 €/m² in media, mentre la zona Ponte dei Bini è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ferruccia ha gli affitti più cari, mentre la zona San Michele è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Spedalino è quella più importante della città con circa 131 annunci in vendita e 21 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agliana e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Agliana appartamento 2.300 790 1000+ appartamenti in vendita ad Agliana
Ferruccia appartamento 2.200 800 150+ appartamenti in vendita in zona Ferruccia
Ponte dei Bini appartamento 2.050 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Ponte dei Bini
San Michele appartamento 2.300 760 200+ appartamenti in vendita in zona San Michele
San Niccolò appartamento 2.300 770 150+ appartamenti in vendita in zona San Niccolò
Spedalino appartamento 2.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Spedalino
Tutta Agliana bivano 2.450 - 100+ bivani in vendita ad Agliana
Tutta Agliana trivano 2.400 - 100+ trivani in vendita ad Agliana
Tutta Agliana ufficio 1.600 880 100+ uffici in vendita ad Agliana
Tutta Agliana villa 2.000 - 200+ ville in vendita ad Agliana
San Michele villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona San Michele
San Niccolò villa 2.050 - 30+ ville in vendita in zona San Niccolò


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Agliana da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Agliana appartamento inv
Ferruccia appartamento -1%
San Michele appartamento inv
San Niccolò appartamento inv
Spedalino appartamento +3%
Tutta Agliana bivano -3%
Tutta Agliana trivano -2%
Tutta Agliana villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Spedalino mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferruccia si registrano i massimi cali (-1%).


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