Quotazioni e mercato immobiliare ad Agrigento. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre ad Agrigento sono presenti un totale di circa 949 annunci immobiliari in vendita e 387 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Agrigento nel mese di settembre 2013 è di circa 1.250 €/m², con una dimensione media di circa 113 m². I prezzi di Agrigento sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 104 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona San Leone è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona Villaseta è la più economica con circa 1.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +41%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Peruzzo ha gli affitti più cari, mentre la zona Villaggio Mosè è la zona più economica per gli affitti.
, Il prezzo degli appartamenti a Agrigento è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.500 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 272 annunci in vendita e 106 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agrigento e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | 1.250 | 470 | 500+ | appartamenti in vendita ad Agrigento |
| Calcarelle / Polo Universitario | appartamento | 1.250 | 440 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Calcarelle / Polo Universitario |
| Centro Storico | appartamento | 1.150 | 410 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | 1.150 | 420 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Quadrivio Spinasanta |
| San Leone | appartamento | 1.750 | 830 | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Leone |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | 1.650 | 860 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Peruzzo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,75%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Agrigento da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | -8% |
| Centro Storico | appartamento | -15% |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | -12% |
| San Leone | appartamento | inv |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Leone mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-15%).
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