Quotazioni e mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre ad Alassio sono presenti un totale di circa 3649 annunci immobiliari in vendita e 409 in affitto, con un indice complessivo di 358 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Alassio nel mese di settembre 2013 è di circa 7.325 €/m², con una dimensione media di circa 86 m². Questi prezzi rendono Alassio la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in asssoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 1.325 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Solva è la più costosa con oltre 8.075 €/m² in media, mentre la zona Moglio è la più economica con circa 6.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 5.850 €/m² e 8.800 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Moglio è quella più importante della città con circa 139 annunci in vendita e 3 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | 7.300 | 1.580 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Alassio |
| Moglio | appartamento | 6.350 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Moglio |
| Solva | appartamento | 8.050 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | attico | 9.100 | - | 200+ | attici in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | bivano | 7.450 | - | 500+ | bivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | bivano | 6.600 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | bivano | 7.750 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | monolocale | 7.150 | - | 100+ | monolocali in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | trivano | 7.600 | - | 500+ | trivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | trivano | 7.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | trivano | 8.800 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | villa | 6.900 | - | 500+ | ville in vendita ad Alassio |
| Moglio | villa | 5.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Moglio |
| Solva | villa | 7.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Solva |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,52%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Alassio da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | -1% |
| Moglio | appartamento | -3% |
| Solva | appartamento | +7% |
| Tutta Alassio | attico | -1% |
| Tutta Alassio | bivano | -2% |
| Tutta Alassio | monolocale | -9% |
| Tutta Alassio | trivano | -2% |
| Tutta Alassio | villa | -3% |
| Moglio | villa | -9% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Solva mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moglio si registrano i massimi cali (-4%).
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