Mercato immobiliare a Alassio aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Alassio sono presenti un totale di circa 3649 annunci immobiliari in vendita e 409 in affitto, con un indice complessivo di 358 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alassio nel mese di settembre 2013 è di circa 7.325 €/m², con una dimensione media di circa 86 m². Questi prezzi rendono Alassio la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in asssoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 1.325 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Solva è la più costosa con oltre 8.075 €/m² in media, mentre la zona Moglio è la più economica con circa 6.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 5.850 €/m² e 8.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Moglio è quella più importante della città con circa 139 annunci in vendita e 3 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alassio appartamento 7.300 1.580 2000+ appartamenti in vendita ad Alassio
Moglio appartamento 6.350 - 300+ appartamenti in vendita in zona Moglio
Solva appartamento 8.050 - 200+ appartamenti in vendita in zona Solva
Tutta Alassio attico 9.100 - 200+ attici in vendita ad Alassio
Tutta Alassio bivano 7.450 - 500+ bivani in vendita ad Alassio
Moglio bivano 6.600 - 50+ bivani in vendita in zona Moglio
Solva bivano 7.750 - 30+ bivani in vendita in zona Solva
Tutta Alassio monolocale 7.150 - 100+ monolocali in vendita ad Alassio
Tutta Alassio trivano 7.600 - 500+ trivani in vendita ad Alassio
Moglio trivano 7.450 - 50+ trivani in vendita in zona Moglio
Solva trivano 8.800 - 30+ trivani in vendita in zona Solva
Tutta Alassio villa 6.900 - 500+ ville in vendita ad Alassio
Moglio villa 5.850 - circa 100 ville in vendita in zona Moglio
Solva villa 7.250 - 50+ ville in vendita in zona Solva


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,52%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alassio da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alassio appartamento -1%
Moglio appartamento -3%
Solva appartamento +7%
Tutta Alassio attico -1%
Tutta Alassio bivano -2%
Tutta Alassio monolocale -9%
Tutta Alassio trivano -2%
Tutta Alassio villa -3%
Moglio villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Solva mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moglio si registrano i massimi cali (-4%).


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