Quotazioni e mercato immobiliare ad Albenga. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre ad Albenga sono presenti un totale di circa 1505 annunci immobiliari in vendita e 128 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Albenga nel mese di settembre 2013 è di circa 3.625 €/m², con una dimensione media di circa 77 m². I prezzi di Albenga sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Vadino è la più costosa con oltre 3.825 €/m² in media, mentre la zona San Giorgio è la più economica con circa 3.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Vadino è sempre la zona più costosa, mentre la zona Vadino è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.050 €/m² e 4.200 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Leca è quella più importante della città con circa 73 annunci in vendita e 9 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albenga e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albenga | appartamento | 3.600 | 930 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Albenga |
| Bastia | appartamento | 3.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bastia |
| Campochiesa | appartamento | 3.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campochiesa |
| Leca | appartamento | 3.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Leca |
| Lusignano | appartamento | 3.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lusignano |
| Salea | appartamento | 3.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Salea |
| San Fedele | appartamento | 3.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Fedele |
| Vadino | appartamento | 3.800 | 1.300 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vadino |
| Tutta Albenga | bivano | 3.950 | - | 300+ | bivani in vendita ad Albenga |
| Vadino | bivano | 4.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Vadino |
| Tutta Albenga | trivano | 3.650 | - | 200+ | trivani in vendita ad Albenga |
| Vadino | trivano | 4.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Vadino |
| Tutta Albenga | villa | 3.600 | - | 200+ | ville in vendita ad Albenga |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Albenga da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albenga | appartamento | inv |
| Bastia | appartamento | +4% |
| Leca | appartamento | +2% |
| Lusignano | appartamento | +8% |
| Salea | appartamento | -6% |
| San Fedele | appartamento | +7% |
| Vadino | appartamento | -1% |
| Tutta Albenga | bivano | -2% |
| Vadino | bivano | -6% |
| Tutta Albenga | trivano | +3% |
| Tutta Albenga | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lusignano mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Salea si registrano i massimi cali (-6%).
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