Mercato immobiliare a Albenga aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Albenga. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Albenga sono presenti un totale di circa 1505 annunci immobiliari in vendita e 128 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Albenga nel mese di settembre 2013 è di circa 3.625 €/m², con una dimensione media di circa 77 m². I prezzi di Albenga sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Vadino è la più costosa con oltre 3.825 €/m² in media, mentre la zona San Giorgio è la più economica con circa 3.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Vadino è sempre la zona più costosa, mentre la zona Vadino è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.050 €/m² e 4.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Leca è quella più importante della città con circa 73 annunci in vendita e 9 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albenga e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Albenga appartamento 3.600 930 1000+ appartamenti in vendita ad Albenga
Bastia appartamento 3.300 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Bastia
Campochiesa appartamento 3.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campochiesa
Leca appartamento 3.300 - 100+ appartamenti in vendita in zona Leca
Lusignano appartamento 3.250 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Lusignano
Salea appartamento 3.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Salea
San Fedele appartamento 3.250 - circa 100 appartamenti in vendita in zona San Fedele
Vadino appartamento 3.800 1.300 200+ appartamenti in vendita in zona Vadino
Tutta Albenga bivano 3.950 - 300+ bivani in vendita ad Albenga
Vadino bivano 4.100 - 50+ bivani in vendita in zona Vadino
Tutta Albenga trivano 3.650 - 200+ trivani in vendita ad Albenga
Vadino trivano 4.250 - 30+ trivani in vendita in zona Vadino
Tutta Albenga villa 3.600 - 200+ ville in vendita ad Albenga


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Albenga da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Albenga appartamento inv
Bastia appartamento +4%
Leca appartamento +2%
Lusignano appartamento +8%
Salea appartamento -6%
San Fedele appartamento +7%
Vadino appartamento -1%
Tutta Albenga bivano -2%
Vadino bivano -6%
Tutta Albenga trivano +3%
Tutta Albenga villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lusignano mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Salea si registrano i massimi cali (-6%).


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