Mercato immobiliare a Albignasego aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Albignasego. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Albignasego sono presenti un totale di circa 3139 annunci immobiliari in vendita e 392 in affitto, con un indice complessivo di 166 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Albignasego nel mese di settembre 2013 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 1053 m². I prezzi di Albignasego sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Lion è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Mandriola è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Lion che è la più costosa, mentre la zona Mandriola è la più economica.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Mandriola è quella più importante della città con circa 558 annunci in vendita e 61 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Albignasego appartamento 1.950 750 circa 2000 appartamenti in vendita ad Albignasego
Lion appartamento 1.900 730 circa 100 appartamenti in vendita in zona Lion
Mandriola appartamento 1.850 720 200+ appartamenti in vendita in zona Mandriola
Tutta Albignasego ufficio 1.700 800 100+ uffici in vendita ad Albignasego
Tutta Albignasego villa 1.850 - 500+ ville in vendita ad Albignasego
Lion villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona Lion
Mandriola villa 1.900 - circa 100 ville in vendita in zona Mandriola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,06%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Albignasego da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Albignasego appartamento +3%
Lion appartamento +5%
Mandriola appartamento +2%
Tutta Albignasego villa inv
Mandriola villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lion mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mandriola si registrano gli incrementi minimi+1%).


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