Quotazioni e mercato immobiliare ad Alessandria. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre ad Alessandria sono presenti un totale di circa 2753 annunci immobiliari in vendita e 1088 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Alessandria nel mese di settembre 2013 è di circa 1.325 €/m², con una dimensione media di circa 122 m². I prezzi di Alessandria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cabanette è la più costosa con oltre 1.375 €/m² in media, mentre la zona San Giuliano Nuovo è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città ha gli affitti più cari, mentre la zona Cabanette è la zona più economica per gli affitti.
, Il prezzo degli appartamenti a Alessandria è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 222 annunci in vendita e 133 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Alessandria | appartamento | 1.300 | 570 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Alessandria |
Borgo Cittadella | appartamento | 1.350 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Cittadella |
Borgo Rovereto | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Rovereto |
Borsalino | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borsalino |
Cabanette | appartamento | 1.350 | 480 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cabanette |
Cascina Colla | appartamento | 1.300 | 630 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Colla |
Centro Città | appartamento | 1.300 | 640 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Contrada Ebrei | appartamento | 1.250 | 600 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Ebrei |
Galimberti | appartamento | 1.350 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Galimberti |
Il Cristo | appartamento | 1.150 | 520 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Il Cristo |
Orti | appartamento | 1.350 | 590 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Orti |
Pagella | appartamento | 1.250 | 620 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pagella |
Piazza Garibaldi | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Garibaldi |
Piazza Matteotti | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Matteotti |
Piazzetta della Lega | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazzetta della Lega |
Poronetta | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Poronetta |
San Giuliano Nuovo | appartamento | 1.150 | 570 | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Giuliano Nuovo |
Villaggio Europa | appartamento | 1.350 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Europa |
Zona Industriale D3 | appartamento | 1.300 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Zona Industriale D3 |
zona Pista | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona zona Pista |
Tutta Alessandria | attico | 1.600 | 570 | 100+ | attici in vendita ad Alessandria |
Borgo Cittadella | attico | 1.750 | 590 | 30+ | attici in vendita in zona Borgo Cittadella |
Borgo Rovereto | attico | 1.700 | 560 | 30+ | attici in vendita in zona Borgo Rovereto |
Borsalino | attico | 1.700 | 560 | 30+ | attici in vendita in zona Borsalino |
Galimberti | attico | 1.700 | 570 | 30+ | attici in vendita in zona Galimberti |
Piazza Garibaldi | attico | 1.700 | 560 | 30+ | attici in vendita in zona Piazza Garibaldi |
Piazza Matteotti | attico | 1.700 | 560 | 30+ | attici in vendita in zona Piazza Matteotti |
Piazzetta della Lega | attico | 1.750 | 560 | 30+ | attici in vendita in zona Piazzetta della Lega |
Poronetta | attico | 1.700 | 560 | 30+ | attici in vendita in zona Poronetta |
Villaggio Europa | attico | 1.750 | 520 | 30+ | attici in vendita in zona Villaggio Europa |
zona Pista | attico | 1.700 | 560 | 30+ | attici in vendita in zona zona Pista |
Tutta Alessandria | quadrivano | 1.300 | 460 | 100+ | quadrivani in vendita ad Alessandria |
Tutta Alessandria | trivano | 1.250 | 530 | 200+ | trivani in vendita ad Alessandria |
Tutta Alessandria | villa | 1.350 | 580 | 500+ | ville in vendita ad Alessandria |
Borgo Rovereto | villa | 1.450 | 620 | 50+ | ville in vendita in zona Borgo Rovereto |
Borsalino | villa | 1.450 | 600 | 50+ | ville in vendita in zona Borsalino |
Galimberti | villa | 1.450 | 660 | 30+ | ville in vendita in zona Galimberti |
Piazza Garibaldi | villa | 1.450 | 610 | 50+ | ville in vendita in zona Piazza Garibaldi |
Piazza Matteotti | villa | 1.450 | 620 | 50+ | ville in vendita in zona Piazza Matteotti |
Piazzetta della Lega | villa | 1.500 | 630 | 50+ | ville in vendita in zona Piazzetta della Lega |
Poronetta | villa | 1.450 | 620 | 50+ | ville in vendita in zona Poronetta |
Profumati | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Profumati |
Valmilana | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Valmilana |
Villaggio Europa | villa | 1.450 | 550 | 50+ | ville in vendita in zona Villaggio Europa |
zona Pista | villa | 1.450 | 600 | 50+ | ville in vendita in zona zona Pista |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,72%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti ad Alessandria da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Alessandria | appartamento | -2% |
Borgo Cittadella | appartamento | -3% |
Borgo Rovereto | appartamento | -2% |
Borsalino | appartamento | inv |
Cascina Colla | appartamento | -6% |
Centro Città | appartamento | -6% |
Galimberti | appartamento | -4% |
Il Cristo | appartamento | -2% |
Orti | appartamento | -5% |
Piazza Garibaldi | appartamento | inv |
Piazza Matteotti | appartamento | -2% |
Piazzetta della Lega | appartamento | -2% |
Poronetta | appartamento | -2% |
Villaggio Europa | appartamento | inv |
zona Pista | appartamento | inv |
Tutta Alessandria | attico | -8% |
Borgo Cittadella | attico | -9% |
Borgo Rovereto | attico | -20% |
Borsalino | attico | -18% |
Galimberti | attico | -23% |
Piazza Garibaldi | attico | -17% |
Piazza Matteotti | attico | -21% |
Piazzetta della Lega | attico | -18% |
Poronetta | attico | -20% |
Villaggio Europa | attico | -21% |
zona Pista | attico | -18% |
Tutta Alessandria | quadrivano | -10% |
Tutta Alessandria | trivano | -2% |
Tutta Alessandria | villa | +4% |
Borsalino | villa | -1% |
Piazza Garibaldi | villa | -2% |
zona Pista | villa | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Il Cristo mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Colla si registrano i massimi cali (-6%).
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