Quotazioni e mercato immobiliare ad Alghero. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Alghero sono presenti un totale di circa 1758 annunci immobiliari in vendita e 608 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alghero nel mese di settembre 2013 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 717 m². I prezzi di Alghero sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cuguttu è la più costosa con oltre 2.450 €/m² in media, mentre la zona Carrabuffas è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Carmine ha gli affitti più cari, mentre la zona Carrabuffas è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 256 annunci in vendita e 157 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alghero e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,93%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti ad Alghero da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Carmine mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Maria Pia si registrano i massimi cali (-15%).

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