Mercato immobiliare a Ancona aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ancona. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Ancona sono presenti un totale di circa 5228 annunci immobiliari in vendita e 2997 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ancona nel mese di settembre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 128 m². I prezzi di Ancona sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Montacuto è la più costosa con oltre 2.825 €/m² in media, mentre la zona Palombina Nuova è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Candia ha gli affitti più cari, mentre la zona Tavernelle è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Piano San Lazzaro è quella più importante della città con circa 1614 annunci in vendita e 705 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ancona e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ancona appartamento 2.250 770 5000+ appartamenti in vendita ad Ancona
Adriatico appartamento 2.350 780 1000+ appartamenti in vendita in zona Adriatico
Angeli di Varano appartamento 2.350 780 1000+ appartamenti in vendita in zona Angeli di Varano
Baraccola appartamento 2.200 780 100+ appartamenti in vendita in zona Baraccola
Borgo Rodi appartamento 2.350 780 1000+ appartamenti in vendita in zona Borgo Rodi
Brecce Bianche appartamento 2.350 750 300+ appartamenti in vendita in zona Brecce Bianche
Candia appartamento 2.400 820 50+ appartamenti in vendita in zona Candia
Centro Storico appartamento 2.350 800 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Collemarino appartamento 1.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Collemarino
Delle Grazie appartamento 2.100 730 1000+ appartamenti in vendita in zona Delle Grazie
Gli Archi appartamento 2.200 780 1000+ appartamenti in vendita in zona Gli Archi
Montacuto appartamento 2.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Montacuto
Montedago appartamento 2.350 750 300+ appartamenti in vendita in zona Montedago
Montemarino appartamento 2.200 750 1000+ appartamenti in vendita in zona Montemarino
Montirozzo appartamento 2.200 770 1000+ appartamenti in vendita in zona Montirozzo
Palombare appartamento 2.000 710 500+ appartamenti in vendita in zona Palombare
Palombella appartamento 2.350 780 1000+ appartamenti in vendita in zona Palombella
Palombina Nuova appartamento 1.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Palombina Nuova
Passetto appartamento 2.400 760 1000+ appartamenti in vendita in zona Passetto
Piano San Lazzaro appartamento 2.350 780 1000+ appartamenti in vendita in zona Piano San Lazzaro
Pietra La Croce appartamento 2.700 760 300+ appartamenti in vendita in zona Pietra La Croce
Pinocchio appartamento 2.150 740 500+ appartamenti in vendita in zona Pinocchio
Ponte Rosso appartamento 2.300 750 100+ appartamenti in vendita in zona Ponte Rosso
Pontelungo appartamento 2.350 760 200+ appartamenti in vendita in zona Pontelungo
Posatora appartamento 2.000 720 500+ appartamenti in vendita in zona Posatora
Scrima appartamento 1.950 710 500+ appartamenti in vendita in zona Scrima
Tavernelle appartamento 2.100 700 500+ appartamenti in vendita in zona Tavernelle
Torrette appartamento 2.150 790 100+ appartamenti in vendita in zona Torrette
Vallemiano appartamento 2.200 750 1000+ appartamenti in vendita in zona Vallemiano
Varano appartamento 2.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Varano
Tutta Ancona attico 2.950 860 100+ attici in vendita ad Ancona
Tutta Ancona bivano 2.250 930 500+ bivani in vendita ad Ancona
Adriatico bivano 2.400 950 circa 100 bivani in vendita in zona Adriatico
Angeli di Varano bivano 2.400 940 100+ bivani in vendita in zona Angeli di Varano
Borgo Rodi bivano 2.400 940 100+ bivani in vendita in zona Borgo Rodi
Centro Storico bivano 2.400 940 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Storico
Delle Grazie bivano 2.150 870 100+ bivani in vendita in zona Delle Grazie
Gli Archi bivano 2.300 910 100+ bivani in vendita in zona Gli Archi
Montemarino bivano 2.250 910 100+ bivani in vendita in zona Montemarino
Montirozzo bivano 2.300 910 100+ bivani in vendita in zona Montirozzo
Palombare bivano 2.050 860 50+ bivani in vendita in zona Palombare
Palombella bivano 2.400 940 100+ bivani in vendita in zona Palombella
Passetto bivano 2.350 970 circa 100 bivani in vendita in zona Passetto
Piano San Lazzaro bivano 2.400 940 100+ bivani in vendita in zona Piano San Lazzaro
Pinocchio bivano 2.150 900 30+ bivani in vendita in zona Pinocchio
Posatora bivano 2.100 880 50+ bivani in vendita in zona Posatora
Scrima bivano 2.050 850 50+ bivani in vendita in zona Scrima
Tavernelle bivano 2.100 830 50+ bivani in vendita in zona Tavernelle
Vallemiano bivano 2.250 910 100+ bivani in vendita in zona Vallemiano
Tutta Ancona monolocale 2.300 1.070 150+ monolocali in vendita ad Ancona
Tutta Ancona quadrivano 2.250 660 400+ quadrivani in vendita ad Ancona
Adriatico quadrivano 2.450 640 circa 100 quadrivani in vendita in zona Adriatico
Angeli di Varano quadrivano 2.400 640 circa 100 quadrivani in vendita in zona Angeli di Varano
Borgo Rodi quadrivano 2.400 640 circa 100 quadrivani in vendita in zona Borgo Rodi
Centro Storico quadrivano 2.400 630 circa 100 quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Delle Grazie quadrivano 2.100 620 circa 100 quadrivani in vendita in zona Delle Grazie
Gli Archi quadrivano 2.200 620 circa 100 quadrivani in vendita in zona Gli Archi
Montemarino quadrivano 2.250 620 circa 100 quadrivani in vendita in zona Montemarino
Montirozzo quadrivano 2.200 620 circa 100 quadrivani in vendita in zona Montirozzo
Palombella quadrivano 2.400 640 circa 100 quadrivani in vendita in zona Palombella
Passetto quadrivano 2.500 650 50+ quadrivani in vendita in zona Passetto
Piano San Lazzaro quadrivano 2.400 640 circa 100 quadrivani in vendita in zona Piano San Lazzaro
Vallemiano quadrivano 2.250 620 circa 100 quadrivani in vendita in zona Vallemiano
Tutta Ancona trivano 2.200 770 500+ trivani in vendita ad Ancona
Adriatico trivano 2.350 760 100+ trivani in vendita in zona Adriatico
Angeli di Varano trivano 2.350 760 100+ trivani in vendita in zona Angeli di Varano
Borgo Rodi trivano 2.350 760 100+ trivani in vendita in zona Borgo Rodi
Centro Storico trivano 2.350 760 100+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Delle Grazie trivano 2.100 750 100+ trivani in vendita in zona Delle Grazie
Gli Archi trivano 2.200 770 100+ trivani in vendita in zona Gli Archi
Montemarino trivano 2.200 760 100+ trivani in vendita in zona Montemarino
Montirozzo trivano 2.200 760 100+ trivani in vendita in zona Montirozzo
Palombare trivano 1.950 740 30+ trivani in vendita in zona Palombare
Palombella trivano 2.350 760 100+ trivani in vendita in zona Palombella
Passetto trivano 2.350 750 circa 100 trivani in vendita in zona Passetto
Piano San Lazzaro trivano 2.350 760 100+ trivani in vendita in zona Piano San Lazzaro
Posatora trivano 2.000 750 30+ trivani in vendita in zona Posatora
Scrima trivano 2.000 760 50+ trivani in vendita in zona Scrima
Vallemiano trivano 2.200 760 100+ trivani in vendita in zona Vallemiano
Tutta Ancona ufficio 2.050 870 500+ uffici in vendita ad Ancona
Adriatico ufficio 2.300 890 50+ uffici in vendita in zona Adriatico
Angeli di Varano ufficio 2.300 900 circa 100 uffici in vendita in zona Angeli di Varano
Borgo Rodi ufficio 2.300 880 circa 100 uffici in vendita in zona Borgo Rodi
Centro Storico ufficio 2.300 920 50+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Delle Grazie ufficio 2.050 810 50+ uffici in vendita in zona Delle Grazie
Gli Archi ufficio 2.250 890 circa 100 uffici in vendita in zona Gli Archi
Montemarino ufficio 2.150 840 circa 100 uffici in vendita in zona Montemarino
Montirozzo ufficio 2.200 870 circa 100 uffici in vendita in zona Montirozzo
Palombella ufficio 2.300 900 circa 100 uffici in vendita in zona Palombella
Passetto ufficio 2.200 840 50+ uffici in vendita in zona Passetto
Piano San Lazzaro ufficio 2.300 900 circa 100 uffici in vendita in zona Piano San Lazzaro
Vallemiano ufficio 2.200 850 circa 100 uffici in vendita in zona Vallemiano
Tutta Ancona villa 2.550 790 500+ ville in vendita ad Ancona
Adriatico villa 2.750 800 50+ ville in vendita in zona Adriatico
Angeli di Varano villa 2.700 800 50+ ville in vendita in zona Angeli di Varano
Baraccola villa 2.450 640 50+ ville in vendita in zona Baraccola
Borgo Rodi villa 2.750 790 50+ ville in vendita in zona Borgo Rodi
Brecce Bianche villa 2.400 880 50+ ville in vendita in zona Brecce Bianche
Candia villa 2.700 - 30+ ville in vendita in zona Candia
Centro Storico villa 2.700 820 50+ ville in vendita in zona Centro Storico
Delle Grazie villa 2.500 700 50+ ville in vendita in zona Delle Grazie
Gli Archi villa 2.650 790 50+ ville in vendita in zona Gli Archi
Montedago villa 2.500 880 50+ ville in vendita in zona Montedago
Montemarino villa 2.650 760 circa 100 ville in vendita in zona Montemarino
Montirozzo villa 2.650 780 50+ ville in vendita in zona Montirozzo
Palombare villa 2.500 770 50+ ville in vendita in zona Palombare
Palombella villa 2.700 800 50+ ville in vendita in zona Palombella
Passetto villa 2.800 800 50+ ville in vendita in zona Passetto
Piano San Lazzaro villa 2.700 800 50+ ville in vendita in zona Piano San Lazzaro
Pinocchio villa 2.600 - 50+ ville in vendita in zona Pinocchio
Ponte Rosso villa 2.450 830 50+ ville in vendita in zona Ponte Rosso
Pontelungo villa 2.550 860 50+ ville in vendita in zona Pontelungo
Tavernelle villa 2.400 810 50+ ville in vendita in zona Tavernelle
Vallemiano villa 2.600 760 50+ ville in vendita in zona Vallemiano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,26%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ancona da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ancona appartamento -3%
Adriatico appartamento -3%
Angeli di Varano appartamento -3%
Baraccola appartamento -3%
Borgo Rodi appartamento -3%
Brecce Bianche appartamento inv
Centro Storico appartamento -3%
Collemarino appartamento inv
Delle Grazie appartamento -3%
Gli Archi appartamento -3%
Montedago appartamento -2%
Montemarino appartamento -3%
Montirozzo appartamento -3%
Palombare appartamento -4%
Palombella appartamento -3%
Palombina Nuova appartamento inv
Passetto appartamento -2%
Piano San Lazzaro appartamento -3%
Pinocchio appartamento -3%
Ponte Rosso appartamento inv
Pontelungo appartamento -2%
Posatora appartamento -5%
Scrima appartamento -4%
Tavernelle appartamento -3%
Torrette appartamento +4%
Vallemiano appartamento -3%
Varano appartamento -8%
Tutta Ancona attico -9%
Tutta Ancona bivano -4%
Adriatico bivano -8%
Angeli di Varano bivano -9%
Borgo Rodi bivano -6%
Centro Storico bivano -11%
Delle Grazie bivano +3%
Gli Archi bivano -5%
Montemarino bivano inv
Montirozzo bivano -2%
Palombare bivano +5%
Palombella bivano -9%
Piano San Lazzaro bivano -9%
Posatora bivano +6%
Scrima bivano +6%
Vallemiano bivano inv
Tutta Ancona quadrivano inv
Angeli di Varano quadrivano +1%
Centro Storico quadrivano +2%
Gli Archi quadrivano -2%
Montirozzo quadrivano -2%
Palombella quadrivano +1%
Piano San Lazzaro quadrivano +1%
Vallemiano quadrivano -2%
Tutta Ancona trivano -11%
Adriatico trivano -12%
Borgo Rodi trivano -12%
Passetto trivano -4%
Tutta Ancona ufficio -2%
Adriatico ufficio -7%
Angeli di Varano ufficio -5%
Borgo Rodi ufficio -7%
Centro Storico ufficio -2%
Gli Archi ufficio -2%
Montirozzo ufficio -2%
Palombella ufficio -5%
Piano San Lazzaro ufficio -5%
Vallemiano ufficio -3%
Tutta Ancona villa -3%
Adriatico villa +6%
Angeli di Varano villa +7%
Borgo Rodi villa +6%
Centro Storico villa +8%
Palombella villa +7%
Piano San Lazzaro villa +7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Torrette mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Varano si registrano i massimi cali (-8%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Ancona o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!