Quotazioni e mercato immobiliare ad Ancona. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre ad Ancona sono presenti un totale di circa 5228 annunci immobiliari in vendita e 2997 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ancona nel mese di settembre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 128 m². I prezzi di Ancona sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Montacuto è la più costosa con oltre 2.825 €/m² in media, mentre la zona Palombina Nuova è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Candia ha gli affitti più cari, mentre la zona Tavernelle è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.550 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Piano San Lazzaro è quella più importante della città con circa 1614 annunci in vendita e 705 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ancona e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Ancona | appartamento | 2.250 | 770 | 5000+ | appartamenti in vendita ad Ancona |
Adriatico | appartamento | 2.350 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Adriatico |
Angeli di Varano | appartamento | 2.350 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Angeli di Varano |
Baraccola | appartamento | 2.200 | 780 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Baraccola |
Borgo Rodi | appartamento | 2.350 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Rodi |
Brecce Bianche | appartamento | 2.350 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Brecce Bianche |
Candia | appartamento | 2.400 | 820 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Candia |
Centro Storico | appartamento | 2.350 | 800 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Collemarino | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Collemarino |
Delle Grazie | appartamento | 2.100 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Delle Grazie |
Gli Archi | appartamento | 2.200 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Gli Archi |
Montacuto | appartamento | 2.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Montacuto |
Montedago | appartamento | 2.350 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montedago |
Montemarino | appartamento | 2.200 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Montemarino |
Montirozzo | appartamento | 2.200 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Montirozzo |
Palombare | appartamento | 2.000 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Palombare |
Palombella | appartamento | 2.350 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Palombella |
Palombina Nuova | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Palombina Nuova |
Passetto | appartamento | 2.400 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Passetto |
Piano San Lazzaro | appartamento | 2.350 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Piano San Lazzaro |
Pietra La Croce | appartamento | 2.700 | 760 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pietra La Croce |
Pinocchio | appartamento | 2.150 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pinocchio |
Ponte Rosso | appartamento | 2.300 | 750 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ponte Rosso |
Pontelungo | appartamento | 2.350 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontelungo |
Posatora | appartamento | 2.000 | 720 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Posatora |
Scrima | appartamento | 1.950 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Scrima |
Tavernelle | appartamento | 2.100 | 700 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Tavernelle |
Torrette | appartamento | 2.150 | 790 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Torrette |
Vallemiano | appartamento | 2.200 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Vallemiano |
Varano | appartamento | 2.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Varano |
Tutta Ancona | attico | 2.950 | 860 | 100+ | attici in vendita ad Ancona |
Tutta Ancona | bivano | 2.250 | 930 | 500+ | bivani in vendita ad Ancona |
Adriatico | bivano | 2.400 | 950 | circa 100 | bivani in vendita in zona Adriatico |
Angeli di Varano | bivano | 2.400 | 940 | 100+ | bivani in vendita in zona Angeli di Varano |
Borgo Rodi | bivano | 2.400 | 940 | 100+ | bivani in vendita in zona Borgo Rodi |
Centro Storico | bivano | 2.400 | 940 | circa 100 | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Delle Grazie | bivano | 2.150 | 870 | 100+ | bivani in vendita in zona Delle Grazie |
Gli Archi | bivano | 2.300 | 910 | 100+ | bivani in vendita in zona Gli Archi |
Montemarino | bivano | 2.250 | 910 | 100+ | bivani in vendita in zona Montemarino |
Montirozzo | bivano | 2.300 | 910 | 100+ | bivani in vendita in zona Montirozzo |
Palombare | bivano | 2.050 | 860 | 50+ | bivani in vendita in zona Palombare |
Palombella | bivano | 2.400 | 940 | 100+ | bivani in vendita in zona Palombella |
Passetto | bivano | 2.350 | 970 | circa 100 | bivani in vendita in zona Passetto |
Piano San Lazzaro | bivano | 2.400 | 940 | 100+ | bivani in vendita in zona Piano San Lazzaro |
Pinocchio | bivano | 2.150 | 900 | 30+ | bivani in vendita in zona Pinocchio |
Posatora | bivano | 2.100 | 880 | 50+ | bivani in vendita in zona Posatora |
Scrima | bivano | 2.050 | 850 | 50+ | bivani in vendita in zona Scrima |
Tavernelle | bivano | 2.100 | 830 | 50+ | bivani in vendita in zona Tavernelle |
Vallemiano | bivano | 2.250 | 910 | 100+ | bivani in vendita in zona Vallemiano |
Tutta Ancona | monolocale | 2.300 | 1.070 | 150+ | monolocali in vendita ad Ancona |
Tutta Ancona | quadrivano | 2.250 | 660 | 400+ | quadrivani in vendita ad Ancona |
Adriatico | quadrivano | 2.450 | 640 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Adriatico |
Angeli di Varano | quadrivano | 2.400 | 640 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Angeli di Varano |
Borgo Rodi | quadrivano | 2.400 | 640 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Borgo Rodi |
Centro Storico | quadrivano | 2.400 | 630 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Delle Grazie | quadrivano | 2.100 | 620 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Delle Grazie |
Gli Archi | quadrivano | 2.200 | 620 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Gli Archi |
Montemarino | quadrivano | 2.250 | 620 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Montemarino |
Montirozzo | quadrivano | 2.200 | 620 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Montirozzo |
Palombella | quadrivano | 2.400 | 640 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Palombella |
Passetto | quadrivano | 2.500 | 650 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Passetto |
Piano San Lazzaro | quadrivano | 2.400 | 640 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Piano San Lazzaro |
Vallemiano | quadrivano | 2.250 | 620 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Vallemiano |
Tutta Ancona | trivano | 2.200 | 770 | 500+ | trivani in vendita ad Ancona |
Adriatico | trivano | 2.350 | 760 | 100+ | trivani in vendita in zona Adriatico |
Angeli di Varano | trivano | 2.350 | 760 | 100+ | trivani in vendita in zona Angeli di Varano |
Borgo Rodi | trivano | 2.350 | 760 | 100+ | trivani in vendita in zona Borgo Rodi |
Centro Storico | trivano | 2.350 | 760 | 100+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Delle Grazie | trivano | 2.100 | 750 | 100+ | trivani in vendita in zona Delle Grazie |
Gli Archi | trivano | 2.200 | 770 | 100+ | trivani in vendita in zona Gli Archi |
Montemarino | trivano | 2.200 | 760 | 100+ | trivani in vendita in zona Montemarino |
Montirozzo | trivano | 2.200 | 760 | 100+ | trivani in vendita in zona Montirozzo |
Palombare | trivano | 1.950 | 740 | 30+ | trivani in vendita in zona Palombare |
Palombella | trivano | 2.350 | 760 | 100+ | trivani in vendita in zona Palombella |
Passetto | trivano | 2.350 | 750 | circa 100 | trivani in vendita in zona Passetto |
Piano San Lazzaro | trivano | 2.350 | 760 | 100+ | trivani in vendita in zona Piano San Lazzaro |
Posatora | trivano | 2.000 | 750 | 30+ | trivani in vendita in zona Posatora |
Scrima | trivano | 2.000 | 760 | 50+ | trivani in vendita in zona Scrima |
Vallemiano | trivano | 2.200 | 760 | 100+ | trivani in vendita in zona Vallemiano |
Tutta Ancona | ufficio | 2.050 | 870 | 500+ | uffici in vendita ad Ancona |
Adriatico | ufficio | 2.300 | 890 | 50+ | uffici in vendita in zona Adriatico |
Angeli di Varano | ufficio | 2.300 | 900 | circa 100 | uffici in vendita in zona Angeli di Varano |
Borgo Rodi | ufficio | 2.300 | 880 | circa 100 | uffici in vendita in zona Borgo Rodi |
Centro Storico | ufficio | 2.300 | 920 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Delle Grazie | ufficio | 2.050 | 810 | 50+ | uffici in vendita in zona Delle Grazie |
Gli Archi | ufficio | 2.250 | 890 | circa 100 | uffici in vendita in zona Gli Archi |
Montemarino | ufficio | 2.150 | 840 | circa 100 | uffici in vendita in zona Montemarino |
Montirozzo | ufficio | 2.200 | 870 | circa 100 | uffici in vendita in zona Montirozzo |
Palombella | ufficio | 2.300 | 900 | circa 100 | uffici in vendita in zona Palombella |
Passetto | ufficio | 2.200 | 840 | 50+ | uffici in vendita in zona Passetto |
Piano San Lazzaro | ufficio | 2.300 | 900 | circa 100 | uffici in vendita in zona Piano San Lazzaro |
Vallemiano | ufficio | 2.200 | 850 | circa 100 | uffici in vendita in zona Vallemiano |
Tutta Ancona | villa | 2.550 | 790 | 500+ | ville in vendita ad Ancona |
Adriatico | villa | 2.750 | 800 | 50+ | ville in vendita in zona Adriatico |
Angeli di Varano | villa | 2.700 | 800 | 50+ | ville in vendita in zona Angeli di Varano |
Baraccola | villa | 2.450 | 640 | 50+ | ville in vendita in zona Baraccola |
Borgo Rodi | villa | 2.750 | 790 | 50+ | ville in vendita in zona Borgo Rodi |
Brecce Bianche | villa | 2.400 | 880 | 50+ | ville in vendita in zona Brecce Bianche |
Candia | villa | 2.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Candia |
Centro Storico | villa | 2.700 | 820 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Delle Grazie | villa | 2.500 | 700 | 50+ | ville in vendita in zona Delle Grazie |
Gli Archi | villa | 2.650 | 790 | 50+ | ville in vendita in zona Gli Archi |
Montedago | villa | 2.500 | 880 | 50+ | ville in vendita in zona Montedago |
Montemarino | villa | 2.650 | 760 | circa 100 | ville in vendita in zona Montemarino |
Montirozzo | villa | 2.650 | 780 | 50+ | ville in vendita in zona Montirozzo |
Palombare | villa | 2.500 | 770 | 50+ | ville in vendita in zona Palombare |
Palombella | villa | 2.700 | 800 | 50+ | ville in vendita in zona Palombella |
Passetto | villa | 2.800 | 800 | 50+ | ville in vendita in zona Passetto |
Piano San Lazzaro | villa | 2.700 | 800 | 50+ | ville in vendita in zona Piano San Lazzaro |
Pinocchio | villa | 2.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pinocchio |
Ponte Rosso | villa | 2.450 | 830 | 50+ | ville in vendita in zona Ponte Rosso |
Pontelungo | villa | 2.550 | 860 | 50+ | ville in vendita in zona Pontelungo |
Tavernelle | villa | 2.400 | 810 | 50+ | ville in vendita in zona Tavernelle |
Vallemiano | villa | 2.600 | 760 | 50+ | ville in vendita in zona Vallemiano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,26%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti ad Ancona da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Ancona | appartamento | -3% |
Adriatico | appartamento | -3% |
Angeli di Varano | appartamento | -3% |
Baraccola | appartamento | -3% |
Borgo Rodi | appartamento | -3% |
Brecce Bianche | appartamento | inv |
Centro Storico | appartamento | -3% |
Collemarino | appartamento | inv |
Delle Grazie | appartamento | -3% |
Gli Archi | appartamento | -3% |
Montedago | appartamento | -2% |
Montemarino | appartamento | -3% |
Montirozzo | appartamento | -3% |
Palombare | appartamento | -4% |
Palombella | appartamento | -3% |
Palombina Nuova | appartamento | inv |
Passetto | appartamento | -2% |
Piano San Lazzaro | appartamento | -3% |
Pinocchio | appartamento | -3% |
Ponte Rosso | appartamento | inv |
Pontelungo | appartamento | -2% |
Posatora | appartamento | -5% |
Scrima | appartamento | -4% |
Tavernelle | appartamento | -3% |
Torrette | appartamento | +4% |
Vallemiano | appartamento | -3% |
Varano | appartamento | -8% |
Tutta Ancona | attico | -9% |
Tutta Ancona | bivano | -4% |
Adriatico | bivano | -8% |
Angeli di Varano | bivano | -9% |
Borgo Rodi | bivano | -6% |
Centro Storico | bivano | -11% |
Delle Grazie | bivano | +3% |
Gli Archi | bivano | -5% |
Montemarino | bivano | inv |
Montirozzo | bivano | -2% |
Palombare | bivano | +5% |
Palombella | bivano | -9% |
Piano San Lazzaro | bivano | -9% |
Posatora | bivano | +6% |
Scrima | bivano | +6% |
Vallemiano | bivano | inv |
Tutta Ancona | quadrivano | inv |
Angeli di Varano | quadrivano | +1% |
Centro Storico | quadrivano | +2% |
Gli Archi | quadrivano | -2% |
Montirozzo | quadrivano | -2% |
Palombella | quadrivano | +1% |
Piano San Lazzaro | quadrivano | +1% |
Vallemiano | quadrivano | -2% |
Tutta Ancona | trivano | -11% |
Adriatico | trivano | -12% |
Borgo Rodi | trivano | -12% |
Passetto | trivano | -4% |
Tutta Ancona | ufficio | -2% |
Adriatico | ufficio | -7% |
Angeli di Varano | ufficio | -5% |
Borgo Rodi | ufficio | -7% |
Centro Storico | ufficio | -2% |
Gli Archi | ufficio | -2% |
Montirozzo | ufficio | -2% |
Palombella | ufficio | -5% |
Piano San Lazzaro | ufficio | -5% |
Vallemiano | ufficio | -3% |
Tutta Ancona | villa | -3% |
Adriatico | villa | +6% |
Angeli di Varano | villa | +7% |
Borgo Rodi | villa | +6% |
Centro Storico | villa | +8% |
Palombella | villa | +7% |
Piano San Lazzaro | villa | +7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Torrette mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Varano si registrano i massimi cali (-8%).
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