Mercato immobiliare a Anzio aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Anzio. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Anzio sono presenti un totale di circa 4245 annunci immobiliari in vendita e 370 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Anzio nel mese di settembre 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 206 m². I prezzi di Anzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cincinnato è la più costosa con oltre 2.275 €/m² in media, mentre la zona Lido dei Pini è la più economica con circa 1.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cincinnato è sempre la zona più costosa, mentre la zona Anzio Colonia è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Mare è quella più importante della città con circa 1036 annunci in vendita e 99 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Anzio appartamento 2.300 890 circa 2000 appartamenti in vendita ad Anzio
Anzio Colonia appartamento 2.000 780 200+ appartamenti in vendita in zona Anzio Colonia
Cincinnato appartamento 2.250 980 400+ appartamenti in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido delle Sirene appartamento 2.250 940 400+ appartamenti in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare appartamento 2.200 970 400+ appartamenti in vendita in zona Mare
Marechiaro appartamento 2.150 860 400+ appartamenti in vendita in zona Marechiaro
Stazione appartamento 2.250 980 400+ appartamenti in vendita in zona Stazione
Villa Claudia appartamento 2.200 960 400+ appartamenti in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio attico 2.650 - 200+ attici in vendita ad Anzio
Cincinnato attico 2.750 - 50+ attici in vendita in zona Cincinnato
Lido delle Sirene attico 2.700 - 50+ attici in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare attico 2.700 - 50+ attici in vendita in zona Mare
Marechiaro attico 2.550 - 50+ attici in vendita in zona Marechiaro
Stazione attico 2.750 - 50+ attici in vendita in zona Stazione
Villa Claudia attico 2.700 - 50+ attici in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio bivano 2.150 - 100+ bivani in vendita ad Anzio
Tutta Anzio quadrivano 2.400 - 100+ quadrivani in vendita ad Anzio
Tutta Anzio trivano 2.400 - 150+ trivani in vendita ad Anzio
Cincinnato trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Cincinnato
Lido delle Sirene trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Mare
Marechiaro trivano 2.400 - 50+ trivani in vendita in zona Marechiaro
Stazione trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Stazione
Villa Claudia trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio villa 2.150 1.000 2000+ ville in vendita ad Anzio
Anzio Colonia villa 2.300 880 200+ ville in vendita in zona Anzio Colonia
Cincinnato villa 2.200 960 500+ ville in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli villa 2.200 - circa 100 ville in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido dei Pini villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Lido dei Pini
Lido delle Sirene villa 2.200 930 500+ ville in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare villa 2.150 900 500+ ville in vendita in zona Mare
Marechiaro villa 2.250 900 500+ ville in vendita in zona Marechiaro
Stazione villa 2.150 920 500+ ville in vendita in zona Stazione
Villa Claudia villa 2.150 900 500+ ville in vendita in zona Villa Claudia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,25%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Anzio da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Anzio appartamento -2%
Anzio Colonia appartamento -8%
Cincinnato appartamento -7%
Lido dei Gigli appartamento +3%
Lido delle Sirene appartamento -6%
Mare appartamento -7%
Stazione appartamento -7%
Villa Claudia appartamento -7%
Tutta Anzio attico -6%
Cincinnato attico inv
Lido delle Sirene attico -3%
Mare attico -2%
Stazione attico inv
Villa Claudia attico -2%
Tutta Anzio bivano +1%
Tutta Anzio quadrivano inv
Tutta Anzio trivano -4%
Cincinnato trivano -7%
Lido delle Sirene trivano -7%
Mare trivano -5%
Stazione trivano -6%
Villa Claudia trivano -5%
Tutta Anzio villa -4%
Anzio Colonia villa -5%
Cincinnato villa -5%
Lido dei Pini villa inv
Lido delle Sirene villa -5%
Mare villa -5%
Stazione villa -5%
Villa Claudia villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido dei Gigli mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Anzio Colonia si registrano i massimi cali (-7%).


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