Quotazioni e mercato immobiliare ad Anzio. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Anzio sono presenti un totale di circa 4245 annunci immobiliari in vendita e 370 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Anzio nel mese di settembre 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 206 m². I prezzi di Anzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cincinnato è la più costosa con oltre 2.275 €/m² in media, mentre la zona Lido dei Pini è la più economica con circa 1.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cincinnato è sempre la zona più costosa, mentre la zona Anzio Colonia è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Mare è quella più importante della città con circa 1036 annunci in vendita e 99 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,25%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti ad Anzio da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido dei Gigli mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Anzio Colonia si registrano i massimi cali (-7%).

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