Quotazioni e mercato immobiliare ad Ardea. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre ad Ardea sono presenti un totale di circa 3214 annunci immobiliari in vendita e 261 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ardea nel mese di settembre 2013 è di circa 2.000 €/m², con una dimensione media di circa 75 m². I prezzi di Ardea sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Lido dei Pini è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Castagnola è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Nuova California ha gli affitti più cari, mentre la zona Banditella è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Nuova Florida è quella più importante della città con circa 673 annunci in vendita e 50 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | 2.000 | 920 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Ardea |
| Banditella | appartamento | 1.750 | 880 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | appartamento | 2.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | appartamento | 2.100 | 960 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | appartamento | 2.100 | 970 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | appartamento | 1.950 | 970 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | bivano | 2.100 | - | 150+ | bivani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | trivano | 2.100 | - | 150+ | trivani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | villa | 1.900 | 780 | circa 2000 | ville in vendita ad Ardea |
| Banditella | villa | 1.850 | - | 200+ | ville in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | villa | 1.900 | - | 150+ | ville in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | villa | 1.850 | - | 150+ | ville in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | villa | 2.000 | - | 200+ | ville in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | villa | 2.000 | - | 150+ | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | villa | 1.800 | - | 200+ | ville in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | villa | 1.800 | - | 200+ | ville in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | villa | 1.900 | - | 300+ | ville in vendita in zona Nuova Florida |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,33%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Ardea da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | -2% |
| Banditella | appartamento | inv |
| Colle Romito | appartamento | +2% |
| Lido dei Pini | appartamento | +4% |
| Marina di Ardea | appartamento | -2% |
| Nuova California | appartamento | -2% |
| Nuova Florida | appartamento | inv |
| Tutta Ardea | bivano | -3% |
| Tutta Ardea | trivano | -6% |
| Tutta Ardea | villa | -2% |
| Colle Romito | villa | +3% |
| Lido dei Pini | villa | +2% |
| Marina di Ardea | villa | inv |
| Nuova California | villa | inv |
| Nuova Florida | villa | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Colle Romito mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Nuova Florida si registrano i massimi cali (-3%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Ardea o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
