Mercato immobiliare a Arezzo aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Arezzo. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Arezzo sono presenti un totale di circa 4404 annunci immobiliari in vendita e 1344 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Arezzo nel mese di settembre 2013 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 137 m². I prezzi di Arezzo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona San Zeno è la più costosa con oltre 3.075 €/m² in media, mentre la zona Venere è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +54%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Zona La Pace ha gli affitti più cari, mentre la zona Puliciano è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.450 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 642 annunci in vendita e 291 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arezzo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Arezzo appartamento 2.100 910 3000+ appartamenti in vendita ad Arezzo
Borgo a Giovi appartamento 1.850 - 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo a Giovi
Centro Città appartamento 2.300 830 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Donatella appartamento 2.100 800 500+ appartamenti in vendita in zona Donatella
Fiorentina appartamento 1.950 760 200+ appartamenti in vendita in zona Fiorentina
Fusatone-Molin Bianco appartamento 2.050 730 150+ appartamenti in vendita in zona Fusatone-Molin Bianco
Giotto/XXV Aprile appartamento 2.250 830 500+ appartamenti in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
I Sadotti appartamento 2.000 730 100+ appartamenti in vendita in zona I Sadotti
La Costa appartamento 1.850 600 50+ appartamenti in vendita in zona La Costa
La Filandra appartamento 2.200 790 200+ appartamenti in vendita in zona La Filandra
Monte Petrognano appartamento 1.850 - 50+ appartamenti in vendita in zona Monte Petrognano
Muciafora appartamento 1.850 - 50+ appartamenti in vendita in zona Muciafora
Palazzetti appartamento 2.000 740 circa 100 appartamenti in vendita in zona Palazzetti
Pescaiola appartamento 1.850 730 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pescaiola
Petrognano Basso appartamento 1.900 - 30+ appartamenti in vendita in zona Petrognano Basso
Piero della Francesca appartamento 2.200 830 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Piero della Francesca
Poggiola appartamento 1.850 680 50+ appartamenti in vendita in zona Poggiola
Ponte Alla Chiassa appartamento 1.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ponte Alla Chiassa
Ruscello appartamento 1.850 720 50+ appartamenti in vendita in zona Ruscello
San Clemente appartamento 2.300 840 circa 1000 appartamenti in vendita in zona San Clemente
San Fabiano appartamento 2.400 840 400+ appartamenti in vendita in zona San Fabiano
San Giuliano appartamento 1.850 680 50+ appartamenti in vendita in zona San Giuliano
San Leo appartamento 1.950 710 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Leo
Santa Firmina appartamento 2.200 730 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Firmina
Sereni appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sereni
Staggiano appartamento 2.150 870 50+ appartamenti in vendita in zona Staggiano
Tucciarello appartamento 2.300 840 500+ appartamenti in vendita in zona Tucciarello
Vittorio Veneto appartamento 2.200 820 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Vittorio Veneto
Zona Le Pietre appartamento 2.250 820 300+ appartamenti in vendita in zona Zona Le Pietre
Tutta Arezzo bivano 2.450 1.220 400+ bivani in vendita ad Arezzo
Centro Città bivano 2.550 1.380 50+ bivani in vendita in zona Centro Città
Donatella bivano 2.450 1.100 50+ bivani in vendita in zona Donatella
Giotto/XXV Aprile bivano 2.500 1.420 50+ bivani in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
Piero della Francesca bivano 2.550 1.310 50+ bivani in vendita in zona Piero della Francesca
San Clemente bivano 2.500 1.330 50+ bivani in vendita in zona San Clemente
San Fabiano bivano 2.450 1.360 30+ bivani in vendita in zona San Fabiano
Tucciarello bivano 2.450 1.220 30+ bivani in vendita in zona Tucciarello
Vittorio Veneto bivano 2.550 1.330 50+ bivani in vendita in zona Vittorio Veneto
Tutta Arezzo quadrivano 2.050 640 200+ quadrivani in vendita ad Arezzo
Centro Città quadrivano 2.150 - 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Giotto/XXV Aprile quadrivano 2.150 - 30+ quadrivani in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
Piero della Francesca quadrivano 2.100 - 30+ quadrivani in vendita in zona Piero della Francesca
San Clemente quadrivano 2.150 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Clemente
Vittorio Veneto quadrivano 2.050 - 30+ quadrivani in vendita in zona Vittorio Veneto
Tutta Arezzo trivano 2.200 750 200+ trivani in vendita ad Arezzo
Centro Città trivano 2.500 770 30+ trivani in vendita in zona Centro Città
Giotto/XXV Aprile trivano 2.450 770 30+ trivani in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
Piero della Francesca trivano 2.450 770 30+ trivani in vendita in zona Piero della Francesca
San Clemente trivano 2.550 770 30+ trivani in vendita in zona San Clemente
Vittorio Veneto trivano 2.350 760 30+ trivani in vendita in zona Vittorio Veneto
Tutta Arezzo ufficio 1.850 1.120 200+ uffici in vendita ad Arezzo
Centro Città ufficio 1.950 1.330 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Donatella ufficio 1.750 1.060 50+ uffici in vendita in zona Donatella
Giotto/XXV Aprile ufficio 1.950 1.320 50+ uffici in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
Piero della Francesca ufficio 1.900 1.260 50+ uffici in vendita in zona Piero della Francesca
San Clemente ufficio 1.950 1.360 50+ uffici in vendita in zona San Clemente
Tucciarello ufficio 1.950 1.480 30+ uffici in vendita in zona Tucciarello
Vittorio Veneto ufficio 1.900 1.180 50+ uffici in vendita in zona Vittorio Veneto
Tutta Arezzo villa 2.000 1.580 1000+ ville in vendita ad Arezzo
Centro Città villa 2.100 1.150 150+ ville in vendita in zona Centro Città
Donatella villa 2.000 1.060 100+ ville in vendita in zona Donatella
Fiorentina villa 2.050 710 50+ ville in vendita in zona Fiorentina
Fusatone-Molin Bianco villa 1.800 - 30+ ville in vendita in zona Fusatone-Molin Bianco
Giotto/XXV Aprile villa 2.100 1.080 150+ ville in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
Gorgone-Marmorino villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Gorgone-Marmorino
Il Busco villa 2.050 - 30+ ville in vendita in zona Il Busco
La Filandra villa 2.150 - 50+ ville in vendita in zona La Filandra
Pescaiola villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Pescaiola
Piero della Francesca villa 2.050 1.100 150+ ville in vendita in zona Piero della Francesca
Puglia villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Puglia
Ruscello villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Ruscello
San Clemente villa 2.100 1.230 150+ ville in vendita in zona San Clemente
San Fabiano villa 2.200 1.080 circa 100 ville in vendita in zona San Fabiano
San Firenze-Fonte di Sala villa 2.050 - 30+ ville in vendita in zona San Firenze-Fonte di Sala
Santa Firmina villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Santa Firmina
Sereni villa 2.100 - 30+ ville in vendita in zona Sereni
Staggiano villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Staggiano
Stoppedarca villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Stoppedarca
Tucciarello villa 2.150 1.360 100+ ville in vendita in zona Tucciarello
Vignale villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Vignale
Vittorio Veneto villa 2.000 1.020 150+ ville in vendita in zona Vittorio Veneto
Zona La Pace villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Zona La Pace
Zona Le Pietre villa 2.200 620 circa 100 ville in vendita in zona Zona Le Pietre


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Arezzo da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Arezzo appartamento inv
Borgo a Giovi appartamento inv
Centro Città appartamento +1%
Donatella appartamento +2%
Fiorentina appartamento inv
Fusatone-Molin Bianco appartamento -1%
Giotto/XXV Aprile appartamento inv
I Sadotti appartamento -3%
Palazzetti appartamento -3%
Pescaiola appartamento -1%
Petrognano Basso appartamento inv
Piero della Francesca appartamento inv
Poggiola appartamento inv
Ponte Alla Chiassa appartamento inv
Ruscello appartamento inv
San Clemente appartamento +2%
San Giuliano appartamento inv
San Leo appartamento -5%
Staggiano appartamento inv
Tucciarello appartamento +6%
Vittorio Veneto appartamento -1%
Zona Le Pietre appartamento -5%
Tutta Arezzo bivano +7%
Centro Città bivano -2%
Giotto/XXV Aprile bivano -3%
Piero della Francesca bivano -2%
San Clemente bivano -1%
Vittorio Veneto bivano -5%
Tutta Arezzo quadrivano inv
Tutta Arezzo trivano +1%
Centro Città trivano +13%
Giotto/XXV Aprile trivano +11%
Piero della Francesca trivano +11%
San Clemente trivano +14%
Vittorio Veneto trivano +8%
Tutta Arezzo ufficio +4%
Tutta Arezzo villa -2%
Gorgone-Marmorino villa -2%
Santa Firmina villa -3%
Staggiano villa -5%
Zona La Pace villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tucciarello mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Leo si registrano i massimi cali (-5%).


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