Quotazioni e mercato immobiliare ad Arezzo. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre ad Arezzo sono presenti un totale di circa 4404 annunci immobiliari in vendita e 1344 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Arezzo nel mese di settembre 2013 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 137 m². I prezzi di Arezzo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona San Zeno è la più costosa con oltre 3.075 €/m² in media, mentre la zona Venere è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +54%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Zona La Pace ha gli affitti più cari, mentre la zona Puliciano è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.450 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 642 annunci in vendita e 291 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arezzo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti ad Arezzo da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Arezzo | appartamento | inv |
| Borgo a Giovi | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +1% |
| Donatella | appartamento | +2% |
| Fiorentina | appartamento | inv |
| Fusatone-Molin Bianco | appartamento | -1% |
| Giotto/XXV Aprile | appartamento | inv |
| I Sadotti | appartamento | -3% |
| Palazzetti | appartamento | -3% |
| Pescaiola | appartamento | -1% |
| Petrognano Basso | appartamento | inv |
| Piero della Francesca | appartamento | inv |
| Poggiola | appartamento | inv |
| Ponte Alla Chiassa | appartamento | inv |
| Ruscello | appartamento | inv |
| San Clemente | appartamento | +2% |
| San Giuliano | appartamento | inv |
| San Leo | appartamento | -5% |
| Staggiano | appartamento | inv |
| Tucciarello | appartamento | +6% |
| Vittorio Veneto | appartamento | -1% |
| Zona Le Pietre | appartamento | -5% |
| Tutta Arezzo | bivano | +7% |
| Centro Città | bivano | -2% |
| Giotto/XXV Aprile | bivano | -3% |
| Piero della Francesca | bivano | -2% |
| San Clemente | bivano | -1% |
| Vittorio Veneto | bivano | -5% |
| Tutta Arezzo | quadrivano | inv |
| Tutta Arezzo | trivano | +1% |
| Centro Città | trivano | +13% |
| Giotto/XXV Aprile | trivano | +11% |
| Piero della Francesca | trivano | +11% |
| San Clemente | trivano | +14% |
| Vittorio Veneto | trivano | +8% |
| Tutta Arezzo | ufficio | +4% |
| Tutta Arezzo | villa | -2% |
| Gorgone-Marmorino | villa | -2% |
| Santa Firmina | villa | -3% |
| Staggiano | villa | -5% |
| Zona La Pace | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tucciarello mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Leo si registrano i massimi cali (-5%).
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