Mercato immobiliare a Asti aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Asti sono presenti un totale di circa 3399 annunci immobiliari in vendita e 1065 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Asti nel mese di settembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Asti sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Valgera è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Briccolino è la più economica con circa 1.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Tanaro ha gli affitti più cari, mentre la zona Cascina Gioia è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 298 annunci in vendita e 98 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Asti appartamento 1.700 610 3000+ appartamenti in vendita ad Asti
Ardizzone appartamento 1.900 580 50+ appartamenti in vendita in zona Ardizzone
Balestrino appartamento 1.900 560 150+ appartamenti in vendita in zona Balestrino
Borgo Tanaro appartamento 1.650 640 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Tanaro
Canova appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Canova
Cascina Gioia appartamento 1.900 560 200+ appartamenti in vendita in zona Cascina Gioia
Centro Città appartamento 1.800 600 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Casale appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Corso Casale
Corso Dante appartamento 1.800 590 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri appartamento 1.750 600 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta appartamento 1.750 610 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Volta
Madonna di Viatosto appartamento 1.600 580 50+ appartamenti in vendita in zona Madonna di Viatosto
Maternita appartamento 1.800 590 500+ appartamenti in vendita in zona Maternita
Pilone appartamento 1.650 620 500+ appartamenti in vendita in zona Pilone
Pontesuero appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Pontesuero
Questura appartamento 1.850 590 500+ appartamenti in vendita in zona Questura
Rioscone appartamento 1.650 630 500+ appartamenti in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito appartamento 1.750 610 500+ appartamenti in vendita in zona Santo Spirito
Torretta appartamento 1.850 580 500+ appartamenti in vendita in zona Torretta
Trincere appartamento 1.550 630 200+ appartamenti in vendita in zona Trincere
Via Pietro Micca appartamento 1.750 600 500+ appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti bivano 1.600 690 500+ bivani in vendita ad Asti
Borgo Tanaro bivano 1.600 680 circa 100 bivani in vendita in zona Borgo Tanaro
Centro Città bivano 1.650 680 100+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante bivano 1.650 680 100+ bivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri bivano 1.600 670 100+ bivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta bivano 1.650 680 100+ bivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita bivano 1.700 680 100+ bivani in vendita in zona Maternita
Pilone bivano 1.600 670 circa 100 bivani in vendita in zona Pilone
Questura bivano 1.700 680 circa 100 bivani in vendita in zona Questura
Rioscone bivano 1.600 680 circa 100 bivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito bivano 1.600 680 circa 100 bivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta bivano 1.750 680 circa 100 bivani in vendita in zona Torretta
Trincere bivano 1.500 680 50+ bivani in vendita in zona Trincere
Via Pietro Micca bivano 1.600 670 100+ bivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti pentavano 1.550 - 150+ pentavani in vendita ad Asti
Tutta Asti quadrivano 1.650 480 200+ quadrivani in vendita ad Asti
Borgo Tanaro quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Borgo Tanaro
Centro Città quadrivano 1.750 470 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante quadrivano 1.800 460 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri quadrivano 1.750 460 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta quadrivano 1.750 450 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita quadrivano 1.750 470 50+ quadrivani in vendita in zona Maternita
Pilone quadrivano 1.650 450 50+ quadrivani in vendita in zona Pilone
Questura quadrivano 1.800 460 50+ quadrivani in vendita in zona Questura
Rioscone quadrivano 1.600 480 50+ quadrivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito quadrivano 1.700 500 50+ quadrivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta quadrivano 1.850 450 50+ quadrivani in vendita in zona Torretta
Via Pietro Micca quadrivano 1.750 470 50+ quadrivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti trivano 1.550 550 300+ trivani in vendita ad Asti
Borgo Tanaro trivano 1.500 520 50+ trivani in vendita in zona Borgo Tanaro
Centro Città trivano 1.650 530 circa 100 trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante trivano 1.650 530 circa 100 trivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri trivano 1.600 530 circa 100 trivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta trivano 1.600 530 circa 100 trivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita trivano 1.650 530 circa 100 trivani in vendita in zona Maternita
Pilone trivano 1.500 520 50+ trivani in vendita in zona Pilone
Questura trivano 1.650 530 circa 100 trivani in vendita in zona Questura
Rioscone trivano 1.550 530 50+ trivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito trivano 1.600 540 50+ trivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta trivano 1.650 530 circa 100 trivani in vendita in zona Torretta
Via Pietro Micca trivano 1.600 530 circa 100 trivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti ufficio 1.750 700 200+ uffici in vendita ad Asti
Tutta Asti villa 1.600 630 500+ ville in vendita ad Asti
Centro Città villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Corso Dante villa 1.800 - 30+ ville in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Corso Volta
Maternita villa 1.800 - 30+ ville in vendita in zona Maternita
Pilone villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Pilone
Questura villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Questura
Torretta villa 1.800 - 30+ ville in vendita in zona Torretta
Via Pietro Micca villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Via Pietro Micca


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,83%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Asti da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Asti appartamento -4%
Borgo Tanaro appartamento -1%
Centro Città appartamento -4%
Corso Dante appartamento -5%
Corso Vittorio Alfieri appartamento -4%
Corso Volta appartamento -5%
Maternita appartamento -4%
Pilone appartamento -6%
Questura appartamento -4%
Rioscone appartamento -3%
Santo Spirito appartamento -3%
Torretta appartamento -4%
Trincere appartamento +2%
Via Pietro Micca appartamento -5%
Tutta Asti bivano -9%
Centro Città bivano -10%
Corso Dante bivano -11%
Corso Vittorio Alfieri bivano -10%
Corso Volta bivano -10%
Maternita bivano -11%
Questura bivano -11%
Rioscone bivano -10%
Torretta bivano -11%
Via Pietro Micca bivano -10%
Tutta Asti pentavano -4%
Tutta Asti quadrivano +5%
Borgo Tanaro quadrivano +10%
Centro Città quadrivano +9%
Corso Dante quadrivano +9%
Corso Vittorio Alfieri quadrivano +8%
Maternita quadrivano +10%
Questura quadrivano +10%
Rioscone quadrivano +11%
Santo Spirito quadrivano +13%
Torretta quadrivano +9%
Via Pietro Micca quadrivano +7%
Tutta Asti trivano -2%
Centro Città trivano -4%
Corso Dante trivano -6%
Corso Vittorio Alfieri trivano -4%
Corso Volta trivano -8%
Maternita trivano -5%
Questura trivano -5%
Rioscone trivano -5%
Torretta trivano -6%
Via Pietro Micca trivano -5%
Tutta Asti ufficio +6%
Tutta Asti villa inv
Centro Città villa +15%
Corso Dante villa +10%
Corso Vittorio Alfieri villa +13%
Maternita villa +16%
Questura villa +14%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Trincere mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Corso Volta si registrano i massimi cali (-6%).


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