Mercato immobiliare a Aversa aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Aversa. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Aversa sono presenti un totale di circa 877 annunci immobiliari in vendita e 651 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Aversa nel mese di settembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 114 m². I prezzi di Aversa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.725 €/m² in media, mentre la zona Borgo San Lorenzo è la più economica con circa 1.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con il centro città che è la più costosa, mentre la zona Borgo San Lorenzo è la più economica.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 201 annunci in vendita e 133 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aversa e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Aversa appartamento 1.700 430 circa 1000 appartamenti in vendita ad Aversa
Borgo San Lorenzo appartamento 1.450 430 150+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Lorenzo
Centro Città appartamento 1.700 440 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Paolo appartamento 1.700 440 200+ appartamenti in vendita in zona San Paolo
Tutta Aversa ufficio 1.600 600 150+ uffici in vendita ad Aversa
Tutta Aversa villa 1.650 - 100+ ville in vendita ad Aversa


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-8,17%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Aversa da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Aversa appartamento -8%
Borgo San Lorenzo appartamento -18%
Centro Città appartamento -9%
San Paolo appartamento -10%
Tutta Aversa ufficio -9%
Tutta Aversa villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo San Lorenzo si registrano i massimi cali (-18%).


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