Quotazioni e mercato immobiliare ad Aversa. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre ad Aversa sono presenti un totale di circa 877 annunci immobiliari in vendita e 651 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Aversa nel mese di settembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 114 m². I prezzi di Aversa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.725 €/m² in media, mentre la zona Borgo San Lorenzo è la più economica con circa 1.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con il centro città che è la più costosa, mentre la zona Borgo San Lorenzo è la più economica.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 201 annunci in vendita e 133 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aversa e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aversa | appartamento | 1.700 | 430 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Aversa |
| Borgo San Lorenzo | appartamento | 1.450 | 430 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borgo San Lorenzo |
| Centro Città | appartamento | 1.700 | 440 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| San Paolo | appartamento | 1.700 | 440 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Paolo |
| Tutta Aversa | ufficio | 1.600 | 600 | 150+ | uffici in vendita ad Aversa |
| Tutta Aversa | villa | 1.650 | - | 100+ | ville in vendita ad Aversa |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-8,17%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Aversa da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aversa | appartamento | -8% |
| Borgo San Lorenzo | appartamento | -18% |
| Centro Città | appartamento | -9% |
| San Paolo | appartamento | -10% |
| Tutta Aversa | ufficio | -9% |
| Tutta Aversa | villa | -9% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo San Lorenzo si registrano i massimi cali (-18%).
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