Mercato immobiliare a Bagheria aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Bagheria. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Bagheria sono presenti un totale di circa 1002 annunci immobiliari in vendita e 717 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Bagheria nel mese di settembre 2013 è di circa 1.300 €/m², con una dimensione media di circa 111 m². I prezzi di Bagheria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Aspra è la più costosa con oltre 1.500 €/m² in media, mentre il centro città è la più economica con circa 1.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Mongerbino ha gli affitti più cari, mentre il centro città è la zona più economica anche per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 107 annunci in vendita e 117 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bagheria e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bagheria appartamento 1.300 450 1000+ appartamenti in vendita a Bagheria
Aspra appartamento 1.500 480 30+ appartamenti in vendita in zona Aspra
Campagnone appartamento 1.400 460 100+ appartamenti in vendita in zona Campagnone
Centro Città appartamento 1.200 460 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Villa Cavaretta appartamento 1.300 470 200+ appartamenti in vendita in zona Villa Cavaretta
Tutta Bagheria quadrivano 1.200 390 100+ quadrivani in vendita a Bagheria
Tutta Bagheria trivano 1.450 470 100+ trivani in vendita a Bagheria
Tutta Bagheria villa 1.500 630 200+ ville in vendita a Bagheria


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,84%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bagheria da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bagheria appartamento -3%
Aspra appartamento -2%
Centro Città appartamento -3%
Villa Cavaretta appartamento inv
Tutta Bagheria quadrivano -5%
Tutta Bagheria trivano +3%
Tutta Bagheria villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villa Cavaretta mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-3%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Bagheria o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!