Quotazioni e mercato immobiliare a Barletta. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Barletta sono presenti un totale di circa 1424 annunci immobiliari in vendita e 407 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Barletta nel mese di settembre 2013 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 123 m². I prezzi di Barletta sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Maria è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Settefrati è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Maria è sempre la zona più costosa, mentre la zona Patalini è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 300 annunci in vendita e 106 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Barletta e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Barletta | appartamento | 1.950 | 670 | 1000+ | appartamenti in vendita a Barletta |
| Borgovilla | appartamento | 1.900 | 670 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Borgovilla |
| Centro Città | appartamento | 1.950 | 690 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Patalini | appartamento | 1.950 | 670 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Patalini |
| Santa Maria | appartamento | 2.000 | 700 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria |
| Settefrati | appartamento | 1.850 | 690 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Settefrati |
| Tutta Barletta | ufficio | 1.850 | 720 | 200+ | uffici in vendita a Barletta |
| Borgovilla | ufficio | 2.000 | 740 | 30+ | uffici in vendita in zona Borgovilla |
| Centro Città | ufficio | 2.000 | 730 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
| Patalini | ufficio | 1.950 | 730 | 30+ | uffici in vendita in zona Patalini |
| Santa Maria | ufficio | 2.050 | 730 | 30+ | uffici in vendita in zona Santa Maria |
| Settefrati | ufficio | 2.050 | 740 | 30+ | uffici in vendita in zona Settefrati |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,81%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Barletta da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Barletta | appartamento | -3% |
| Borgovilla | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Patalini | appartamento | -3% |
| Santa Maria | appartamento | -2% |
| Tutta Barletta | ufficio | -22% |
| Centro Città | ufficio | -19% |
| Patalini | ufficio | -17% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Maria mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Patalini si registrano i massimi cali (-4%).
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