Mercato immobiliare a Benevento aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Benevento. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Benevento sono presenti un totale di circa 1230 annunci immobiliari in vendita e 746 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Benevento nel mese di settembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Benevento sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pacevecchia è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Monte Calvo è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Vipera ha gli affitti più cari, mentre la zona Ponte Tavole è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 192 annunci in vendita e 194 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Benevento e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Benevento appartamento 1.700 580 1000+ appartamenti in vendita a Benevento
Centro Storico appartamento 1.700 600 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ferrovia appartamento 1.650 610 200+ appartamenti in vendita in zona Ferrovia
Libertà appartamento 1.650 590 200+ appartamenti in vendita in zona Libertà
Mellusi / Atlantici appartamento 1.800 590 200+ appartamenti in vendita in zona Mellusi / Atlantici
Pacevecchia appartamento 1.950 580 150+ appartamenti in vendita in zona Pacevecchia
Porta Rufina appartamento 1.700 600 200+ appartamenti in vendita in zona Porta Rufina
Torre Alfieri appartamento 1.750 - 30+ appartamenti in vendita in zona Torre Alfieri
Tutta Benevento bivano 1.850 780 100+ bivani in vendita a Benevento
Tutta Benevento ufficio 1.100 710 100+ uffici in vendita a Benevento
Tutta Benevento villa 1.250 - 200+ ville in vendita a Benevento


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,70%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Benevento da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Benevento appartamento -2%
Centro Storico appartamento -3%
Ferrovia appartamento -4%
Libertà appartamento -2%
Mellusi / Atlantici appartamento -3%
Pacevecchia appartamento -1%
Porta Rufina appartamento -3%
Tutta Benevento villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pacevecchia mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferrovia si registrano i massimi cali (-4%).


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