Quotazioni e mercato immobiliare a Biella. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Biella sono presenti un totale di circa 1710 annunci immobiliari in vendita e 778 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Biella nel mese di settembre 2013 è di circa 1.075 €/m², con una dimensione media di circa 655 m². I prezzi di Biella sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 1295 m² con un canone mensile quindi di circa 7.300 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Vandorno è la più costosa con oltre 1.175 €/m² in media, mentre la zona Beltramo è la più economica con circa 550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +54%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cossila ha gli affitti più cari, mentre la zona Pavignano è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 327 annunci in vendita e 205 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti a Biella da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pavignano mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Oremo si registrano i massimi cali (-6%).

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