Mercato immobiliare a Biella aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Biella. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Biella sono presenti un totale di circa 1710 annunci immobiliari in vendita e 778 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Biella nel mese di settembre 2013 è di circa 1.075 €/m², con una dimensione media di circa 655 m². I prezzi di Biella sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 1295 m² con un canone mensile quindi di circa 7.300 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Vandorno è la più costosa con oltre 1.175 €/m² in media, mentre la zona Beltramo è la più economica con circa 550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +54%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cossila ha gli affitti più cari, mentre la zona Pavignano è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 327 annunci in vendita e 205 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Biella appartamento 1.050 560 1000+ appartamenti in vendita a Biella
Baraggia di Sotto appartamento 900 560 200+ appartamenti in vendita in zona Baraggia di Sotto
Barazzetto appartamento 1.150 590 300+ appartamenti in vendita in zona Barazzetto
Bottegone appartamento 950 550 50+ appartamenti in vendita in zona Bottegone
Centro Città appartamento 1.100 580 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiavazza appartamento 1.100 590 400+ appartamenti in vendita in zona Chiavazza
Corso Europa appartamento 1.000 510 200+ appartamenti in vendita in zona Corso Europa
Cossila appartamento 1.150 610 200+ appartamenti in vendita in zona Cossila
La Tour appartamento 1.000 540 150+ appartamenti in vendita in zona La Tour
Oremo appartamento 1.050 580 150+ appartamenti in vendita in zona Oremo
Pavignano appartamento 800 500 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pavignano
Piazzo appartamento 1.150 590 500+ appartamenti in vendita in zona Piazzo
Riva appartamento 1.150 610 300+ appartamenti in vendita in zona Riva
San Biagio appartamento 1.100 570 400+ appartamenti in vendita in zona San Biagio
Vandorno appartamento 1.150 610 200+ appartamenti in vendita in zona Vandorno
Via Carso appartamento 1.100 570 500+ appartamenti in vendita in zona Via Carso
Via Cernaia appartamento 1.100 580 500+ appartamenti in vendita in zona Via Cernaia
Via Pietro Micca appartamento 1.100 580 500+ appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca
Via Torino appartamento 1.100 570 500+ appartamenti in vendita in zona Via Torino
Via Trieste appartamento 1.100 570 500+ appartamenti in vendita in zona Via Trieste
Via della Repubblica appartamento 1.100 580 500+ appartamenti in vendita in zona Via della Repubblica
Viale Macallè appartamento 1.100 550 400+ appartamenti in vendita in zona Viale Macallè
Viale Roma appartamento 1.100 550 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Roma
Tutta Biella ufficio 1.100 610 200+ uffici in vendita a Biella
Centro Città ufficio 1.150 640 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Chiavazza ufficio 1.050 640 30+ uffici in vendita in zona Chiavazza
Piazzo ufficio 1.150 650 50+ uffici in vendita in zona Piazzo
San Biagio ufficio 1.150 640 30+ uffici in vendita in zona San Biagio
Via Carso ufficio 1.100 630 50+ uffici in vendita in zona Via Carso
Via Cernaia ufficio 1.100 640 50+ uffici in vendita in zona Via Cernaia
Via Pietro Micca ufficio 1.150 650 50+ uffici in vendita in zona Via Pietro Micca
Via Torino ufficio 1.150 630 50+ uffici in vendita in zona Via Torino
Via Trieste ufficio 1.150 630 50+ uffici in vendita in zona Via Trieste
Via della Repubblica ufficio 1.150 640 50+ uffici in vendita in zona Via della Repubblica
Viale Macallè ufficio 1.150 630 50+ uffici in vendita in zona Viale Macallè
Viale Roma ufficio 1.100 620 50+ uffici in vendita in zona Viale Roma
Tutta Biella villa 1.250 - 200+ ville in vendita a Biella
Riva villa 1.350 - 30+ ville in vendita in zona Riva


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Biella da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Biella appartamento inv
Baraggia di Sotto appartamento inv
Barazzetto appartamento -2%
Bottegone appartamento inv
Centro Città appartamento inv
Chiavazza appartamento inv
Corso Europa appartamento -1%
Cossila appartamento inv
Oremo appartamento -6%
Pavignano appartamento +3%
Piazzo appartamento inv
Riva appartamento +1%
San Biagio appartamento inv
Vandorno appartamento inv
Via Carso appartamento inv
Via Cernaia appartamento inv
Via Pietro Micca appartamento inv
Via Torino appartamento inv
Via Trieste appartamento inv
Via della Repubblica appartamento inv
Viale Macallè appartamento inv
Viale Roma appartamento inv
Tutta Biella ufficio +12%
Centro Città ufficio +12%
Chiavazza ufficio +15%
Piazzo ufficio +10%
San Biagio ufficio +12%
Via Carso ufficio +15%
Via Cernaia ufficio +14%
Via Pietro Micca ufficio +12%
Via Torino ufficio +14%
Via Trieste ufficio +14%
Via della Repubblica ufficio +13%
Viale Macallè ufficio +13%
Viale Roma ufficio +14%
Tutta Biella villa +3%
Riva villa -11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pavignano mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Oremo si registrano i massimi cali (-6%).


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