Mercato immobiliare a Bordighera aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Bordighera. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Bordighera sono presenti un totale di circa 1640 annunci immobiliari in vendita e 187 in affitto, con un indice complessivo di 171 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Bordighera nel mese di settembre 2013 è di circa 4.925 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Bordighera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sasso è la più costosa con oltre 3.500 €/m² in media, mentre la zona Borghetto San Nicolò è la più economica con circa 3.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.150 €/m² e 5.700 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Sasso è quella più importante della città con circa 39 annunci in vendita e 1 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bordighera e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bordighera appartamento 4.900 1.050 1000+ appartamenti in vendita a Bordighera
Borghetto San Nicolò appartamento 3.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò
Sasso appartamento 3.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sasso
Tutta Bordighera bivano 4.900 1.120 300+ bivani in vendita a Bordighera
Tutta Bordighera trivano 4.850 - 300+ trivani in vendita a Bordighera
Tutta Bordighera villa 4.700 - 400+ ville in vendita a Bordighera


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,03%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bordighera da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bordighera appartamento inv
Borghetto San Nicolò appartamento inv
Sasso appartamento inv
Tutta Bordighera bivano -8%
Tutta Bordighera trivano inv
Tutta Bordighera villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sasso mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borghetto San Nicolò si registrano i massimi cali (inv).


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