Quotazioni e mercato immobiliare a Bordighera. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Bordighera sono presenti un totale di circa 1640 annunci immobiliari in vendita e 187 in affitto, con un indice complessivo di 171 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Bordighera nel mese di settembre 2013 è di circa 4.925 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Bordighera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sasso è la più costosa con oltre 3.500 €/m² in media, mentre la zona Borghetto San Nicolò è la più economica con circa 3.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.150 €/m² e 5.700 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Sasso è quella più importante della città con circa 39 annunci in vendita e 1 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bordighera e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bordighera | appartamento | 4.900 | 1.050 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bordighera |
| Borghetto San Nicolò | appartamento | 3.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò |
| Sasso | appartamento | 3.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sasso |
| Tutta Bordighera | bivano | 4.900 | 1.120 | 300+ | bivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | trivano | 4.850 | - | 300+ | trivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | villa | 4.700 | - | 400+ | ville in vendita a Bordighera |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,03%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Bordighera da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bordighera | appartamento | inv |
| Borghetto San Nicolò | appartamento | inv |
| Sasso | appartamento | inv |
| Tutta Bordighera | bivano | -8% |
| Tutta Bordighera | trivano | inv |
| Tutta Bordighera | villa | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sasso mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borghetto San Nicolò si registrano i massimi cali (inv).
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