Quotazioni e mercato immobiliare a Brindisi. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Brindisi sono presenti un totale di circa 1893 annunci immobiliari in vendita e 525 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Brindisi nel mese di settembre 2013 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 298 m². I prezzi di Brindisi sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Maria del Casale è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre la zona Paradiso è la più economica con circa 1.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Maria del Casale è sempre la zona più costosa, mentre la zona La Rosa è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 457 annunci in vendita e 167 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Brindisi e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,90%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-16%).

Quotazione appartamenti a Brindisi da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Maria del Casale mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paradiso si registrano i massimi cali (-10%).

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