Mercato immobiliare a Busto Arsizio aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Busto Arsizio. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Busto Arsizio sono presenti un totale di circa 3291 annunci immobiliari in vendita e 1346 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Busto Arsizio nel mese di settembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Busto Arsizio sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 2.000 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Borsano è quella più importante della città con circa 183 annunci in vendita e 52 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Busto Arsizio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Busto Arsizio appartamento 1.700 830 3000+ appartamenti in vendita a Busto Arsizio
Borsano appartamento 1.550 660 200+ appartamenti in vendita in zona Borsano
Tutta Busto Arsizio attico 2.200 - 200+ attici in vendita a Busto Arsizio
Tutta Busto Arsizio bivano 1.750 950 circa 1000 bivani in vendita a Busto Arsizio
Borsano bivano 1.800 750 50+ bivani in vendita in zona Borsano
Tutta Busto Arsizio monolocale 1.800 1.030 200+ monolocali in vendita a Busto Arsizio
Tutta Busto Arsizio quadrivano 1.850 790 200+ quadrivani in vendita a Busto Arsizio
Tutta Busto Arsizio trivano 1.700 730 circa 1000 trivani in vendita a Busto Arsizio
Borsano trivano 1.550 580 circa 100 trivani in vendita in zona Borsano
Tutta Busto Arsizio ufficio 1.550 1.760 400+ uffici in vendita a Busto Arsizio
Tutta Busto Arsizio villa 1.750 - 300+ ville in vendita a Busto Arsizio
Borsano villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Borsano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,10%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Busto Arsizio da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Busto Arsizio appartamento -4%
Borsano appartamento inv
Tutta Busto Arsizio attico +3%
Tutta Busto Arsizio bivano -1%
Borsano bivano +9%
Tutta Busto Arsizio monolocale inv
Tutta Busto Arsizio quadrivano +5%
Tutta Busto Arsizio trivano -6%
Borsano trivano -2%
Tutta Busto Arsizio ufficio -7%
Tutta Busto Arsizio villa -3%
Borsano villa inv

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