Quotazioni e mercato immobiliare a Busto Arsizio. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Busto Arsizio sono presenti un totale di circa 3291 annunci immobiliari in vendita e 1346 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Busto Arsizio nel mese di settembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Busto Arsizio sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 2.000 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Borsano è quella più importante della città con circa 183 annunci in vendita e 52 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Busto Arsizio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Busto Arsizio | appartamento | 1.700 | 830 | 3000+ | appartamenti in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | appartamento | 1.550 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | attico | 2.200 | - | 200+ | attici in vendita a Busto Arsizio |
| Tutta Busto Arsizio | bivano | 1.750 | 950 | circa 1000 | bivani in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | bivano | 1.800 | 750 | 50+ | bivani in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | monolocale | 1.800 | 1.030 | 200+ | monolocali in vendita a Busto Arsizio |
| Tutta Busto Arsizio | quadrivano | 1.850 | 790 | 200+ | quadrivani in vendita a Busto Arsizio |
| Tutta Busto Arsizio | trivano | 1.700 | 730 | circa 1000 | trivani in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | trivano | 1.550 | 580 | circa 100 | trivani in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | ufficio | 1.550 | 1.760 | 400+ | uffici in vendita a Busto Arsizio |
| Tutta Busto Arsizio | villa | 1.750 | - | 300+ | ville in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borsano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,10%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Busto Arsizio da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Busto Arsizio | appartamento | -4% |
| Borsano | appartamento | inv |
| Tutta Busto Arsizio | attico | +3% |
| Tutta Busto Arsizio | bivano | -1% |
| Borsano | bivano | +9% |
| Tutta Busto Arsizio | monolocale | inv |
| Tutta Busto Arsizio | quadrivano | +5% |
| Tutta Busto Arsizio | trivano | -6% |
| Borsano | trivano | -2% |
| Tutta Busto Arsizio | ufficio | -7% |
| Tutta Busto Arsizio | villa | -3% |
| Borsano | villa | inv |
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