Mercato immobiliare a Calcinaia aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Calcinaia. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Calcinaia sono presenti un totale di circa 2198 annunci immobiliari in vendita e 610 in affitto, con un indice complessivo di 268 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Calcinaia nel mese di settembre 2013 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 83 m². I prezzi di Calcinaia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sardina è la più costosa con oltre 2.150 €/m² in media, mentre la zona Fornacette è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +4%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Case Bianche ha gli affitti più cari, mentre la zona Sardina è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Fornacette è quella più importante della città con circa 782 annunci in vendita e 187 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Calcinaia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Calcinaia appartamento 2.100 800 1000+ appartamenti in vendita a Calcinaia
Case Bianche appartamento 2.050 830 400+ appartamenti in vendita in zona Case Bianche
Fornacette appartamento 2.050 830 400+ appartamenti in vendita in zona Fornacette
Sardina appartamento 2.150 820 100+ appartamenti in vendita in zona Sardina
Tutta Calcinaia bivano 2.200 980 200+ bivani in vendita a Calcinaia
Case Bianche bivano 2.150 1.000 30+ bivani in vendita in zona Case Bianche
Fornacette bivano 2.150 1.000 30+ bivani in vendita in zona Fornacette
Tutta Calcinaia trivano 2.150 890 150+ trivani in vendita a Calcinaia
Tutta Calcinaia villa 2.100 750 500+ ville in vendita a Calcinaia
Case Bianche villa 2.100 - 100+ ville in vendita in zona Case Bianche
Fornacette villa 2.100 - circa 100 ville in vendita in zona Fornacette
Sardina villa 2.200 - circa 100 ville in vendita in zona Sardina


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,96%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Calcinaia da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Calcinaia appartamento -3%
Case Bianche appartamento -1%
Fornacette appartamento -2%
Sardina appartamento -2%
Tutta Calcinaia bivano -1%
Case Bianche bivano +6%
Fornacette bivano +6%
Tutta Calcinaia trivano -7%
Tutta Calcinaia villa inv
Case Bianche villa +1%
Fornacette villa +2%
Sardina villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Case Bianche mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sardina si registrano i massimi cali (-2%).


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