Mercato immobiliare a Caltanissetta aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Caltanissetta. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Caltanissetta sono presenti un totale di circa 583 annunci immobiliari in vendita e 221 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Caltanissetta nel mese di settembre 2013 è di circa 1.000 €/m², con una dimensione media di circa 175 m². Caltanissetta è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Mazara del Vallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggio Sant'Elia è la più costosa con oltre 1.275 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 1.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Balate / Pinzelli ha gli affitti più cari, mentre la zona Palmitelli è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 69 annunci in vendita e 31 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Caltanissetta e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Caltanissetta appartamento 1.000 430 400+ appartamenti in vendita a Caltanissetta
Balate / Pinzelli appartamento 1.250 470 30+ appartamenti in vendita in zona Balate / Pinzelli
Centro Storico appartamento 1.000 450 50+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Palmitelli appartamento 1.100 440 50+ appartamenti in vendita in zona Palmitelli


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,38%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Caltanissetta da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Caltanissetta appartamento -2%
Centro Storico appartamento +6%
Palmitelli appartamento -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Palmitelli si registrano i massimi cali (-6%).


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