Mercato immobiliare a Camaiore aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Camaiore. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Camaiore sono presenti un totale di circa 4289 annunci immobiliari in vendita e 666 in affitto, con un indice complessivo di 157 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Camaiore nel mese di settembre 2013 è di circa 4.825 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Camaiore sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 1.325 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Montebello è la più costosa con oltre 5.625 €/m² in media, mentre la zona Montemagno è la più economica con circa 2.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +52%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Secco ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Lucia è la zona più economica per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Camaiore è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 3.700 €/m² o superiori a 5.900 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Lido di Camaiore è quella più importante della città con circa 2063 annunci in vendita e 364 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Camaiore appartamento 4.800 1.790 circa 2000 appartamenti in vendita a Camaiore
Capezzano Pianore appartamento 3.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Capezzano Pianore
Greppolungo appartamento 5.300 1.740 500+ appartamenti in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore appartamento 5.600 1.800 500+ appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello appartamento 5.600 1.870 500+ appartamenti in vendita in zona Montebello
Pedona appartamento 5.500 1.810 500+ appartamenti in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore appartamento 5.550 1.890 500+ appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia appartamento 5.150 1.610 500+ appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Secco appartamento 5.100 2.180 200+ appartamenti in vendita in zona Secco
Vado appartamento 5.450 1.780 500+ appartamenti in vendita in zona Vado
Tutta Camaiore attico 7.150 - 150+ attici in vendita a Camaiore
Greppolungo attico 7.450 - 30+ attici in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore attico 7.450 - 30+ attici in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello attico 7.450 - 30+ attici in vendita in zona Montebello
Pedona attico 7.450 - 30+ attici in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore attico 7.450 - 30+ attici in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia attico 7.450 - 30+ attici in vendita in zona Santa Lucia
Vado attico 7.450 - 30+ attici in vendita in zona Vado
Tutta Camaiore villa 4.200 2.070 1000+ ville in vendita a Camaiore
Capezzano Pianore villa 3.250 - 100+ ville in vendita in zona Capezzano Pianore
Greppolungo villa 4.550 - 300+ ville in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore villa 4.850 - 300+ ville in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello villa 4.900 - 300+ ville in vendita in zona Montebello
Pedona villa 5.000 - 300+ ville in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore villa 4.800 - 300+ ville in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia villa 4.250 - 400+ ville in vendita in zona Santa Lucia
Secco villa 4.300 - 100+ ville in vendita in zona Secco
Vado villa 4.700 - 300+ ville in vendita in zona Vado


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,82%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Camaiore da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Camaiore appartamento +2%
Capezzano Pianore appartamento inv
Lido di Camaiore appartamento -3%
Montebello appartamento -4%
Pieve di Camaiore appartamento -2%
Secco appartamento inv
Vado appartamento inv
Tutta Camaiore attico +9%
Tutta Camaiore villa +2%
Capezzano Pianore villa -3%
Lido di Camaiore villa +5%
Montebello villa +5%
Pieve di Camaiore villa +6%
Secco villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pieve di Camaiore mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capezzano Pianore si registrano i massimi cali (-2%).


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