Quotazioni e mercato immobiliare a Camaiore. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Camaiore sono presenti un totale di circa 4289 annunci immobiliari in vendita e 666 in affitto, con un indice complessivo di 157 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Camaiore nel mese di settembre 2013 è di circa 4.825 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Camaiore sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 1.325 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Montebello è la più costosa con oltre 5.625 €/m² in media, mentre la zona Montemagno è la più economica con circa 2.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +52%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Secco ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Lucia è la zona più economica per gli affitti.
, Il prezzo degli appartamenti a Camaiore è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 3.700 €/m² o superiori a 5.900 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Lido di Camaiore è quella più importante della città con circa 2063 annunci in vendita e 364 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Camaiore | appartamento | 4.800 | 1.790 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Camaiore |
Capezzano Pianore | appartamento | 3.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Capezzano Pianore |
Greppolungo | appartamento | 5.300 | 1.740 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Greppolungo |
Lido di Camaiore | appartamento | 5.600 | 1.800 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore |
Montebello | appartamento | 5.600 | 1.870 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Montebello |
Pedona | appartamento | 5.500 | 1.810 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pedona |
Pieve di Camaiore | appartamento | 5.550 | 1.890 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore |
Santa Lucia | appartamento | 5.150 | 1.610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
Secco | appartamento | 5.100 | 2.180 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Secco |
Vado | appartamento | 5.450 | 1.780 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Vado |
Tutta Camaiore | attico | 7.150 | - | 150+ | attici in vendita a Camaiore |
Greppolungo | attico | 7.450 | - | 30+ | attici in vendita in zona Greppolungo |
Lido di Camaiore | attico | 7.450 | - | 30+ | attici in vendita in zona Lido di Camaiore |
Montebello | attico | 7.450 | - | 30+ | attici in vendita in zona Montebello |
Pedona | attico | 7.450 | - | 30+ | attici in vendita in zona Pedona |
Pieve di Camaiore | attico | 7.450 | - | 30+ | attici in vendita in zona Pieve di Camaiore |
Santa Lucia | attico | 7.450 | - | 30+ | attici in vendita in zona Santa Lucia |
Vado | attico | 7.450 | - | 30+ | attici in vendita in zona Vado |
Tutta Camaiore | villa | 4.200 | 2.070 | 1000+ | ville in vendita a Camaiore |
Capezzano Pianore | villa | 3.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Capezzano Pianore |
Greppolungo | villa | 4.550 | - | 300+ | ville in vendita in zona Greppolungo |
Lido di Camaiore | villa | 4.850 | - | 300+ | ville in vendita in zona Lido di Camaiore |
Montebello | villa | 4.900 | - | 300+ | ville in vendita in zona Montebello |
Pedona | villa | 5.000 | - | 300+ | ville in vendita in zona Pedona |
Pieve di Camaiore | villa | 4.800 | - | 300+ | ville in vendita in zona Pieve di Camaiore |
Santa Lucia | villa | 4.250 | - | 400+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
Secco | villa | 4.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Secco |
Vado | villa | 4.700 | - | 300+ | ville in vendita in zona Vado |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,82%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Camaiore da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Camaiore | appartamento | +2% |
Capezzano Pianore | appartamento | inv |
Lido di Camaiore | appartamento | -3% |
Montebello | appartamento | -4% |
Pieve di Camaiore | appartamento | -2% |
Secco | appartamento | inv |
Vado | appartamento | inv |
Tutta Camaiore | attico | +9% |
Tutta Camaiore | villa | +2% |
Capezzano Pianore | villa | -3% |
Lido di Camaiore | villa | +5% |
Montebello | villa | +5% |
Pieve di Camaiore | villa | +6% |
Secco | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pieve di Camaiore mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capezzano Pianore si registrano i massimi cali (-2%).
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