Mercato immobiliare a Campi Bisenzio aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 3447 annunci immobiliari in vendita e 643 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Campi Bisenzio nel mese di settembre 2013 è di circa 2.900 €/m², con una dimensione media di circa 148 m². I prezzi di Campi Bisenzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 900 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Limite è la più costosa con oltre 3.100 €/m² in media, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Confini ha gli affitti più cari, mentre la zona San Donnino è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.550 €/m² e 3.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Piero a Ponti è quella più importante della città con circa 338 annunci in vendita e 43 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Campi Bisenzio appartamento 2.900 1.110 2000+ appartamenti in vendita a Campi Bisenzio
Capalle appartamento 2.950 1.250 300+ appartamenti in vendita in zona Capalle
Case Buffini appartamento 2.800 1.140 300+ appartamenti in vendita in zona Case Buffini
Confini appartamento 2.950 1.350 200+ appartamenti in vendita in zona Confini
Il Rosi appartamento 2.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Il Rosi
Le Miccine appartamento 2.950 - 150+ appartamenti in vendita in zona Le Miccine
Limite appartamento 3.100 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Limite
San Cresci appartamento 2.900 1.130 400+ appartamenti in vendita in zona San Cresci
San Donnino appartamento 2.950 1.100 300+ appartamenti in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica appartamento 2.950 1.210 200+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti appartamento 2.850 1.140 400+ appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.900 1.130 300+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio bivano 3.050 1.200 300+ bivani in vendita a Campi Bisenzio
Capalle bivano 3.200 - 50+ bivani in vendita in zona Capalle
Case Buffini bivano 2.850 - 50+ bivani in vendita in zona Case Buffini
San Cresci bivano 2.950 - 30+ bivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino bivano 3.100 - 30+ bivani in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica bivano 3.100 - 30+ bivani in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti bivano 2.900 - 50+ bivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore bivano 3.000 - 30+ bivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio trivano 2.900 - 150+ trivani in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio ufficio 1.700 950 100+ uffici in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio villa 2.800 950 500+ ville in vendita a Campi Bisenzio
Capalle villa 2.600 - 50+ ville in vendita in zona Capalle
Case Buffini villa 3.000 - circa 100 ville in vendita in zona Case Buffini
Le Miccine villa 2.600 - 30+ ville in vendita in zona Le Miccine
San Cresci villa 2.950 - circa 100 ville in vendita in zona San Cresci
San Donnino villa 2.900 - 50+ ville in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti villa 3.000 - circa 100 ville in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore villa 2.900 - circa 100 ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,85%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Campi Bisenzio appartamento -1%
Capalle appartamento -2%
Case Buffini appartamento -3%
Confini appartamento -2%
Il Rosi appartamento +4%
San Cresci appartamento -2%
San Donnino appartamento inv
San Piero a Ponti appartamento -3%
Sant'Angelo a Lecore appartamento -1%
Tutta Campi Bisenzio bivano -2%
San Cresci bivano +2%
San Donnino bivano +5%
San Piero a Ponti bivano inv
Sant'Angelo a Lecore bivano +3%
Tutta Campi Bisenzio trivano -3%
Tutta Campi Bisenzio ufficio inv
Tutta Campi Bisenzio villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Il Rosi mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Case Buffini si registrano i massimi cali (-3%).


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