Mercato immobiliare a Campobasso aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Campobasso. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Campobasso sono presenti un totale di circa 1043 annunci immobiliari in vendita e 575 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Campobasso nel mese di settembre 2013 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 126 m². I prezzi di Campobasso sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Vazzieri è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona San Giovanni in Golfo Secondo è la più economica con circa 1.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Nicola delle Fratte ha gli affitti più cari, mentre la zona Colle delle Api è la zona più economica per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Campobasso è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 176 annunci in vendita e 116 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campobasso e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Campobasso appartamento 1.650 560 circa 1000 appartamenti in vendita a Campobasso
Centro Città appartamento 1.600 570 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colle dell'Orso appartamento 1.450 530 100+ appartamenti in vendita in zona Colle dell'Orso
Colle delle Api appartamento 1.400 480 circa 100 appartamenti in vendita in zona Colle delle Api
Fossato Cupo appartamento 1.650 580 100+ appartamenti in vendita in zona Fossato Cupo
Mimosa-Poggio Verde appartamento 1.700 580 200+ appartamenti in vendita in zona Mimosa-Poggio Verde
San Giovanni dei Gelsi appartamento 1.600 560 150+ appartamenti in vendita in zona San Giovanni dei Gelsi
San Giovanni in Golfo Secondo appartamento 1.350 480 50+ appartamenti in vendita in zona San Giovanni in Golfo Secondo
San Nicola delle Fratte appartamento 1.600 590 150+ appartamenti in vendita in zona San Nicola delle Fratte
San Vito Inferiore appartamento 1.700 580 150+ appartamenti in vendita in zona San Vito Inferiore
San Vito Superiore appartamento 1.700 570 150+ appartamenti in vendita in zona San Vito Superiore
Vazzieri appartamento 1.750 490 50+ appartamenti in vendita in zona Vazzieri
Tutta Campobasso ufficio 1.400 660 100+ uffici in vendita a Campobasso
Tutta Campobasso villa 1.350 - 200+ ville in vendita a Campobasso


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,79%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Campobasso da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Campobasso appartamento -4%
Centro Città appartamento -3%
Colle dell'Orso appartamento -3%
Mimosa-Poggio Verde appartamento -2%
San Giovanni dei Gelsi appartamento -2%
San Giovanni in Golfo Secondo appartamento -5%
San Nicola delle Fratte appartamento -3%
San Vito Inferiore appartamento -3%
San Vito Superiore appartamento -5%
Vazzieri appartamento inv
Tutta Campobasso villa -14%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vazzieri mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Vito Superiore si registrano i massimi cali (-5%).


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