Quotazioni e mercato immobiliare a Campobasso. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Campobasso sono presenti un totale di circa 1043 annunci immobiliari in vendita e 575 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Campobasso nel mese di settembre 2013 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 126 m². I prezzi di Campobasso sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Vazzieri è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona San Giovanni in Golfo Secondo è la più economica con circa 1.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Nicola delle Fratte ha gli affitti più cari, mentre la zona Colle delle Api è la zona più economica per gli affitti.
, Il prezzo degli appartamenti a Campobasso è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 176 annunci in vendita e 116 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campobasso e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Campobasso | appartamento | 1.650 | 560 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Campobasso |
Centro Città | appartamento | 1.600 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Colle dell'Orso | appartamento | 1.450 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Colle dell'Orso |
Colle delle Api | appartamento | 1.400 | 480 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colle delle Api |
Fossato Cupo | appartamento | 1.650 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fossato Cupo |
Mimosa-Poggio Verde | appartamento | 1.700 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mimosa-Poggio Verde |
San Giovanni dei Gelsi | appartamento | 1.600 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni dei Gelsi |
San Giovanni in Golfo Secondo | appartamento | 1.350 | 480 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni in Golfo Secondo |
San Nicola delle Fratte | appartamento | 1.600 | 590 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola delle Fratte |
San Vito Inferiore | appartamento | 1.700 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Vito Inferiore |
San Vito Superiore | appartamento | 1.700 | 570 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Vito Superiore |
Vazzieri | appartamento | 1.750 | 490 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vazzieri |
Tutta Campobasso | ufficio | 1.400 | 660 | 100+ | uffici in vendita a Campobasso |
Tutta Campobasso | villa | 1.350 | - | 200+ | ville in vendita a Campobasso |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,79%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Campobasso da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Campobasso | appartamento | -4% |
Centro Città | appartamento | -3% |
Colle dell'Orso | appartamento | -3% |
Mimosa-Poggio Verde | appartamento | -2% |
San Giovanni dei Gelsi | appartamento | -2% |
San Giovanni in Golfo Secondo | appartamento | -5% |
San Nicola delle Fratte | appartamento | -3% |
San Vito Inferiore | appartamento | -3% |
San Vito Superiore | appartamento | -5% |
Vazzieri | appartamento | inv |
Tutta Campobasso | villa | -14% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vazzieri mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Vito Superiore si registrano i massimi cali (-5%).
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