Mercato immobiliare a Carpi aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Carpi. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Carpi sono presenti un totale di circa 2270 annunci immobiliari in vendita e 1093 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Carpi nel mese di settembre 2013 è di circa 1.550 €/m², con una dimensione media di circa 129 m². I prezzi di Carpi sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Croce è la più costosa con oltre 1.725 €/m² in media, mentre la zona Quartirolo è la più economica con circa 1.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cibeno Pile ha gli affitti più cari, mentre la zona Quartirolo è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 203 annunci in vendita e 245 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Carpi appartamento 1.550 740 2000+ appartamenti in vendita a Carpi
Centro Storico appartamento 1.550 730 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile appartamento 1.600 740 300+ appartamenti in vendita in zona Cibeno Pile
Fossoli appartamento 1.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Fossoli
Quartirolo appartamento 1.450 690 200+ appartamenti in vendita in zona Quartirolo
Santa Croce appartamento 1.700 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Tutta Carpi attico 1.950 - 150+ attici in vendita a Carpi
Tutta Carpi bivano 1.600 830 150+ bivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi quadrivano 1.450 580 150+ quadrivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi trivano 1.500 760 200+ trivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi ufficio 1.500 1.170 300+ uffici in vendita a Carpi
Tutta Carpi villa 1.650 - 300+ ville in vendita a Carpi
Centro Storico villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Centro Storico
Quartirolo villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Quartirolo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,92%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Carpi da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Carpi appartamento -1%
Centro Storico appartamento -4%
Cibeno Pile appartamento -4%
Fossoli appartamento +11%
Quartirolo appartamento -2%
Santa Croce appartamento +6%
Tutta Carpi attico -3%
Tutta Carpi bivano -1%
Tutta Carpi quadrivano +1%
Tutta Carpi trivano inv
Tutta Carpi ufficio +2%
Tutta Carpi villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fossoli mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-4%).


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