Quotazioni e mercato immobiliare a Carpi. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Carpi sono presenti un totale di circa 2270 annunci immobiliari in vendita e 1093 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Carpi nel mese di settembre 2013 è di circa 1.550 €/m², con una dimensione media di circa 129 m². I prezzi di Carpi sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Croce è la più costosa con oltre 1.725 €/m² in media, mentre la zona Quartirolo è la più economica con circa 1.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cibeno Pile ha gli affitti più cari, mentre la zona Quartirolo è la zona più economica anche per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 203 annunci in vendita e 245 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Carpi | appartamento | 1.550 | 740 | 2000+ | appartamenti in vendita a Carpi |
| Centro Storico | appartamento | 1.550 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Cibeno Pile | appartamento | 1.600 | 740 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cibeno Pile |
| Fossoli | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fossoli |
| Quartirolo | appartamento | 1.450 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Quartirolo |
| Santa Croce | appartamento | 1.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Croce |
| Tutta Carpi | attico | 1.950 | - | 150+ | attici in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | bivano | 1.600 | 830 | 150+ | bivani in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | quadrivano | 1.450 | 580 | 150+ | quadrivani in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | trivano | 1.500 | 760 | 200+ | trivani in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | ufficio | 1.500 | 1.170 | 300+ | uffici in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | villa | 1.650 | - | 300+ | ville in vendita a Carpi |
| Centro Storico | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Quartirolo | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Quartirolo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,92%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Carpi da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Carpi | appartamento | -1% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Cibeno Pile | appartamento | -4% |
| Fossoli | appartamento | +11% |
| Quartirolo | appartamento | -2% |
| Santa Croce | appartamento | +6% |
| Tutta Carpi | attico | -3% |
| Tutta Carpi | bivano | -1% |
| Tutta Carpi | quadrivano | +1% |
| Tutta Carpi | trivano | inv |
| Tutta Carpi | ufficio | +2% |
| Tutta Carpi | villa | -7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fossoli mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-4%).
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