Quotazioni e mercato immobiliare a Carrara. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Carrara sono presenti un totale di circa 6182 annunci immobiliari in vendita e 758 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Carrara nel mese di settembre 2013 è di circa 2.725 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Carrara sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Carrara è la più costosa con oltre 2.975 €/m² in media, mentre la zona Bergiola è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +49%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Carrara è sempre la zona più costosa, mentre la zona Nazzano è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.150 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Carrara è quella più importante della città con circa 1417 annunci in vendita e 153 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carrara e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,22%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Carrara da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Carrara | appartamento | -6% |
Avenza | appartamento | inv |
Battilana | appartamento | +6% |
Bonascola | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | -3% |
Codena | appartamento | -4% |
Fabbrica | appartamento | -2% |
Fontia | appartamento | -3% |
Fossone | appartamento | +1% |
Gildona | appartamento | -2% |
Linara | appartamento | -3% |
Marasio | appartamento | -1% |
Marina di Carrara | appartamento | -1% |
Miseglia | appartamento | -4% |
Monteverde | appartamento | -2% |
Nazzano | appartamento | inv |
Sant'Antonio | appartamento | -1% |
Sorgnano | appartamento | -3% |
Stabbio | appartamento | -2% |
Torano | appartamento | -3% |
Tutta Carrara | attico | -2% |
Marina di Carrara | attico | +6% |
Tutta Carrara | bivano | -3% |
Centro Città | bivano | +7% |
Codena | bivano | +5% |
Linara | bivano | +3% |
Marina di Carrara | bivano | -3% |
Nazzano | bivano | -4% |
Sant'Antonio | bivano | -9% |
Sorgnano | bivano | +3% |
Tutta Carrara | monolocale | inv |
Tutta Carrara | quadrivano | +2% |
Tutta Carrara | trivano | -4% |
Avenza | trivano | -10% |
Marina di Carrara | trivano | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Battilana mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Miseglia si registrano i massimi cali (-4%).
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