Mercato immobiliare a Casalnuovo di Napoli aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Casalnuovo di Napoli. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Casalnuovo di Napoli sono presenti un totale di circa 588 annunci immobiliari in vendita e 344 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Casalnuovo di Napoli nel mese di settembre 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Casalnuovo di Napoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Casarea è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona Talona è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Talona ha gli affitti più cari, mentre la zona Tavernanova è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.900 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Tavernanova è quella più importante della città con circa 57 annunci in vendita e 33 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalnuovo di Napoli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Casalnuovo di Napoli appartamento 1.750 570 500+ appartamenti in vendita a Casalnuovo di Napoli
La Pigna appartamento 1.750 570 200+ appartamenti in vendita in zona La Pigna
Talona appartamento 1.700 580 150+ appartamenti in vendita in zona Talona
Tavernanova appartamento 1.700 570 150+ appartamenti in vendita in zona Tavernanova


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,61%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Casalnuovo di Napoli da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Casalnuovo di Napoli appartamento -7%
La Pigna appartamento -7%
Talona appartamento -7%
Tavernanova appartamento -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Talona mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Pigna si registrano i massimi cali (-7%).


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