Quotazioni e mercato immobiliare a Castellammare di Stabia. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Castellammare di Stabia sono presenti un totale di circa 528 annunci immobiliari in vendita e 155 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Castellammare di Stabia nel mese di settembre 2013 è di circa 2.700 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Castellammare di Stabia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Ponte Persica è la più costosa con oltre 3.050 €/m² in media, mentre la zona Pozzano è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Fratte ha gli affitti più cari, mentre la zona Pioppaino è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 56 annunci in vendita e 10 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castellammare di Stabia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castellammare di Stabia | appartamento | 2.700 | 760 | 400+ | appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia |
| Centro Città | appartamento | 2.650 | 890 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fratte | appartamento | 2.450 | 930 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fratte |
| Madonna della Libera | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Madonna della Libera |
| Mezzapietra | appartamento | 2.600 | 880 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mezzapietra |
| Pioppaino | appartamento | 3.050 | 690 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pioppaino |
| Pozzano | appartamento | 2.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pozzano |
| Privati | appartamento | 2.550 | 860 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Privati |
| Quisisana | appartamento | 2.350 | 920 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Quisisana |
| Scanzano | appartamento | 2.650 | 870 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Scanzano |
| Varano | appartamento | 2.750 | 860 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Varano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,31%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Castellammare di Stabia da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castellammare di Stabia | appartamento | -1% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Fratte | appartamento | -4% |
| Madonna della Libera | appartamento | inv |
| Mezzapietra | appartamento | -3% |
| Pioppaino | appartamento | +1% |
| Pozzano | appartamento | inv |
| Privati | appartamento | -3% |
| Quisisana | appartamento | -5% |
| Scanzano | appartamento | -2% |
| Varano | appartamento | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pioppaino mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quisisana si registrano i massimi cali (-5%).
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