Mercato immobiliare a Castellammare di Stabia aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Castellammare di Stabia. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Castellammare di Stabia sono presenti un totale di circa 528 annunci immobiliari in vendita e 155 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Castellammare di Stabia nel mese di settembre 2013 è di circa 2.700 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Castellammare di Stabia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Ponte Persica è la più costosa con oltre 3.050 €/m² in media, mentre la zona Pozzano è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Fratte ha gli affitti più cari, mentre la zona Pioppaino è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 56 annunci in vendita e 10 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Castellammare di Stabia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Castellammare di Stabia appartamento 2.700 760 400+ appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia
Centro Città appartamento 2.650 890 100+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fratte appartamento 2.450 930 100+ appartamenti in vendita in zona Fratte
Madonna della Libera appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Madonna della Libera
Mezzapietra appartamento 2.600 880 100+ appartamenti in vendita in zona Mezzapietra
Pioppaino appartamento 3.050 690 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pioppaino
Pozzano appartamento 2.000 - 30+ appartamenti in vendita in zona Pozzano
Privati appartamento 2.550 860 100+ appartamenti in vendita in zona Privati
Quisisana appartamento 2.350 920 circa 100 appartamenti in vendita in zona Quisisana
Scanzano appartamento 2.650 870 100+ appartamenti in vendita in zona Scanzano
Varano appartamento 2.750 860 100+ appartamenti in vendita in zona Varano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,31%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Castellammare di Stabia da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Castellammare di Stabia appartamento -1%
Centro Città appartamento -2%
Fratte appartamento -4%
Madonna della Libera appartamento inv
Mezzapietra appartamento -3%
Pioppaino appartamento +1%
Pozzano appartamento inv
Privati appartamento -3%
Quisisana appartamento -5%
Scanzano appartamento -2%
Varano appartamento -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pioppaino mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quisisana si registrano i massimi cali (-5%).


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