Mercato immobiliare a Cava de’ Tirreni aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cava de' Tirreni. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Cava de' Tirreni sono presenti un totale di circa 505 annunci immobiliari in vendita e 342 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cava de' Tirreni nel mese di settembre 2013 è di circa 2.550 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Cava de' Tirreni sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona San Lorenzo è la più costosa con oltre 2.750 €/m² in media, mentre la zona Santa Lucia è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Sant'Arcangelo ha gli affitti più cari, mentre la zona San Martino è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.950 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico / Scacciaventi è quella più importante della città con circa 65 annunci in vendita e 53 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cava de' Tirreni e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cava de' Tirreni appartamento 2.550 650 500+ appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni
Annunziata appartamento 2.650 640 100+ appartamenti in vendita in zona Annunziata
Centro Storico / Scacciaventi appartamento 2.700 660 100+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico / Scacciaventi
Li Curti appartamento 2.700 660 100+ appartamenti in vendita in zona Li Curti
Maddalena appartamento 2.700 650 100+ appartamenti in vendita in zona Maddalena
Passiano appartamento 2.700 660 100+ appartamenti in vendita in zona Passiano
Pianesi appartamento 2.700 660 100+ appartamenti in vendita in zona Pianesi
Pregiato appartamento 2.650 640 100+ appartamenti in vendita in zona Pregiato
Rotolo appartamento 2.700 660 100+ appartamenti in vendita in zona Rotolo
San Cesareo appartamento 2.700 660 100+ appartamenti in vendita in zona San Cesareo
San Lorenzo appartamento 2.750 660 100+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Sant'Arcangelo appartamento 2.700 660 100+ appartamenti in vendita in zona Sant'Arcangelo
Santa Maria del Rovo appartamento 2.700 650 100+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Rovo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,14%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cava de' Tirreni da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cava de' Tirreni appartamento -4%
Centro Storico / Scacciaventi appartamento inv
Li Curti appartamento +1%
Maddalena appartamento -8%
Passiano appartamento +4%
Pianesi appartamento inv
Rotolo appartamento -5%
San Lorenzo appartamento -4%
Sant'Arcangelo appartamento +3%
Santa Maria del Rovo appartamento +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Passiano mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Maddalena si registrano i massimi cali (-8%).


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