Quotazioni e mercato immobiliare a Cerveteri. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Cerveteri sono presenti un totale di circa 1868 annunci immobiliari in vendita e 305 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cerveteri nel mese di settembre 2013 è di circa 2.350 €/m², con una dimensione media di circa 228 m². I prezzi di Cerveteri sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 59 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Campo di Mare è la più costosa con oltre 2.450 €/m² in media, mentre la zona Valcanneto è la più economica con circa 2.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Cerveteri ha gli affitti più cari, mentre la zona Zambra è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.100 €/m² e 2.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Cerenova è quella più importante della città con circa 275 annunci in vendita e 70 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cerveteri e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,67%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti a Cerveteri da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo di Mare mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cerenova si registrano i massimi cali (inv).

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