Mercato immobiliare a Cerveteri aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cerveteri. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Cerveteri sono presenti un totale di circa 1868 annunci immobiliari in vendita e 305 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cerveteri nel mese di settembre 2013 è di circa 2.350 €/m², con una dimensione media di circa 228 m². I prezzi di Cerveteri sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 59 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Campo di Mare è la più costosa con oltre 2.450 €/m² in media, mentre la zona Valcanneto è la più economica con circa 2.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Cerveteri ha gli affitti più cari, mentre la zona Zambra è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.100 €/m² e 2.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Cerenova è quella più importante della città con circa 275 annunci in vendita e 70 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cerveteri e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cerveteri appartamento 2.350 1.050 1000+ appartamenti in vendita a Cerveteri
Campo di Mare appartamento 2.450 1.170 200+ appartamenti in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova appartamento 2.400 1.180 200+ appartamenti in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri appartamento 2.450 1.180 200+ appartamenti in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra appartamento 2.350 1.130 200+ appartamenti in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri attico 2.200 930 150+ attici in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri bivano 2.350 1.040 200+ bivani in vendita a Cerveteri
Campo di Mare bivano 2.600 1.130 30+ bivani in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova bivano 2.650 1.090 30+ bivani in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri bivano 2.650 1.100 30+ bivani in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra bivano 2.500 1.020 30+ bivani in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri monolocale 2.100 1.070 200+ monolocali in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri trivano 2.100 850 150+ trivani in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri villa 2.100 910 500+ ville in vendita a Cerveteri
Campo di Mare villa 2.400 1.020 100+ ville in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova villa 2.350 1.010 100+ ville in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri villa 2.350 1.010 100+ ville in vendita in zona Marina di Cerveteri
Valcanneto villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Valcanneto
Zambra villa 2.100 930 100+ ville in vendita in zona Zambra


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,67%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cerveteri da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cerveteri appartamento -3%
Campo di Mare appartamento inv
Cerenova appartamento -2%
Marina di Cerveteri appartamento -2%
Tutta Cerveteri attico -6%
Tutta Cerveteri bivano -12%
Cerenova bivano +2%
Marina di Cerveteri bivano +2%
Tutta Cerveteri monolocale -3%
Tutta Cerveteri trivano -4%
Tutta Cerveteri villa -1%
Campo di Mare villa inv
Cerenova villa +2%
Marina di Cerveteri villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo di Mare mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cerenova si registrano i massimi cali (inv).


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