Quotazioni e mercato immobiliare a Cesano Maderno. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 1814 annunci immobiliari in vendita e 421 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cesano Maderno nel mese di settembre 2013 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Cesano Maderno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 106 m² con un canone mensile quindi di circa 975 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Binzago è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Snia ha gli affitti più cari, mentre la zona Binzago è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.350 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Binzago è quella più importante della città con circa 110 annunci in vendita e 17 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | 2.050 | 920 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | appartamento | 2.000 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | appartamento | 1.950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | appartamento | 1.650 | 820 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | 2.150 | 900 | 400+ | bivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | bivano | 2.050 | 880 | 50+ | bivani in vendita in zona Binzago |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | 2.100 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Cesano Maderno |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | 2.050 | 690 | 500+ | trivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | trivano | 2.000 | 700 | circa 100 | trivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | trivano | 2.100 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Tutta Cesano Maderno | ufficio | 1.750 | 1.020 | 100+ | uffici in vendita a Cesano Maderno |
| Tutta Cesano Maderno | villa | 1.850 | - | 150+ | ville in vendita a Cesano Maderno |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,89%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-16%).
Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | -2% |
| Binzago | appartamento | -3% |
| Cassina Savina | appartamento | -8% |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | +2% |
| Binzago | bivano | +4% |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | +9% |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | -3% |
| Binzago | trivano | -6% |
| Cassina Savina | trivano | +2% |
| Tutta Cesano Maderno | ufficio | -17% |
| Tutta Cesano Maderno | villa | -16% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Binzago mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Savina si registrano i massimi cali (-5%).
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