Quotazioni e mercato immobiliare a Ciampino. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Ciampino sono presenti un totale di circa 1705 annunci immobiliari in vendita e 717 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ciampino nel mese di settembre 2013 è di circa 3.050 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Ciampino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 850 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Gregna Sant'Andrea è la più costosa con oltre 3.100 €/m² in media, mentre la zona Acqua Sotterra è la più economica con circa 3.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Acqua Sotterra ha gli affitti più cari, mentre la zona Acqua Sotterra è la zona più economica anche per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.700 €/m² e 3.400 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 3.050 | 1.110 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 3.050 | 1.100 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | attico | 2.900 | 1.120 | 100+ | attici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | bivano | 3.450 | 1.240 | 200+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | quadrivano | 3.000 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | trivano | 3.150 | 1.010 | 200+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | ufficio | 2.550 | 1.110 | 100+ | uffici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | villa | 2.700 | 980 | 400+ | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.500 | 1.000 | 50+ | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,77%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Ciampino da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | inv |
| Acqua Sotterra | appartamento | -5% |
| Tutta Ciampino | attico | -8% |
| Tutta Ciampino | bivano | -3% |
| Tutta Ciampino | quadrivano | +5% |
| Tutta Ciampino | trivano | inv |
| Tutta Ciampino | ufficio | -9% |
| Tutta Ciampino | villa | -5% |
| Acqua Sotterra | villa | -11% |
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