Mercato immobiliare a Ciampino aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ciampino. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Ciampino sono presenti un totale di circa 1705 annunci immobiliari in vendita e 717 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ciampino nel mese di settembre 2013 è di circa 3.050 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Ciampino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 850 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Gregna Sant'Andrea è la più costosa con oltre 3.100 €/m² in media, mentre la zona Acqua Sotterra è la più economica con circa 3.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Acqua Sotterra ha gli affitti più cari, mentre la zona Acqua Sotterra è la zona più economica anche per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.700 €/m² e 3.400 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ciampino appartamento 3.050 1.110 1000+ appartamenti in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra appartamento 3.050 1.100 200+ appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra
Tutta Ciampino attico 2.900 1.120 100+ attici in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino bivano 3.450 1.240 200+ bivani in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino quadrivano 3.000 - 100+ quadrivani in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino trivano 3.150 1.010 200+ trivani in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino ufficio 2.550 1.110 100+ uffici in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino villa 2.700 980 400+ ville in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra villa 2.500 1.000 50+ ville in vendita in zona Acqua Sotterra


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,77%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ciampino da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ciampino appartamento inv
Acqua Sotterra appartamento -5%
Tutta Ciampino attico -8%
Tutta Ciampino bivano -3%
Tutta Ciampino quadrivano +5%
Tutta Ciampino trivano inv
Tutta Ciampino ufficio -9%
Tutta Ciampino villa -5%
Acqua Sotterra villa -11%

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